Seguimiento de obra: cambio de uso de hotel a residencial privada con 58 viviendas y 8 locales

Abstract

[ES] Se realizará el seguimiento de obra de una reforma a gran escala para un cambio de uso de hotel (sector terciario) a edificio residencial privado con 58 viviendas y 8 locales comerciales distribuidos en planta baja, 11 plantas, azotea y cubierta. Siendo una empresa dedicada en su mayoría a realizar trabajos de mano de obra, en esta ocasión se le encomienda la reforma total del edificio del antiguo hotel sito en Paseo de la Alameda 38, València. Los objetivos del Trabajo de fin de grado son; en primer lugar, el sometimiento del proyecto de ejecución a un profundo estudio y análisis de sus contenidos y soluciones, para comprender la toma de decisiones a pie de obra; a continuación, el análisis de las soluciones adoptadas en la obra, desde el punto de vista de la práctica constructiva y la normativa vigente; en tercer lugar, el estudio y análisis del Plan de Seguridad y Salud, así como su puesta en práctica y posterior cumplimiento en la obra; en cuarto lugar, la comprobación del grado de exactitud y correspondencia entre el estado de mediciones y presupuesto del proyecto y lo realmente ejecutado en la obra asi como el análisis de las posibles desviaciones y propuesta de mejoras para futuros proyectos; en quinto lugar, la comprobación del ajuste de las prescripciones de calidad de materiales y soluciones constructivas del proyecto y documentos anexos a lo contratado y ejecutado en obra, analizando la toma de decisiones en la contratación y su repercusión en el resultado final de la obra; y, para acabar, la realización de un compendio de la experiencia adquirida a pie de obra y su aplicación a futuros proyectos profesionales.

[EN] A large-scale reform work will be monitored to change the use from a tertiary (hotel) to a private residential building with 58 homes and 8 commercial offices distributed on the Ground Floor, 11 floors, rooftop and roof. Like it is a company mostly dedicated to work force, on this occasion is entrusted with the total renovation of the old hotel building located on Paseo de Alameda 38, València. The main motivation for this TFG title is the change that has led from the theory of the classrooms to the practice of the work. Particularly in this work, there have been interesting circumstances that I consider worthy of being highlighted and analyzed. OBJECTIVES: 1.- To submit to the execution project, through the experience lived at work, to a deep study and analysis of its contents and solutions, to understand the decision-making on site. 2.- To analyze the solutions adopted at work from the point of view of the good constructive practice and the current regulations. 3.- To carry out the study and analysis of the Study and the Health and Safety Plan and its implementation and subsequent fulfillment in the construction. 4.- To check the accuracy degree and correspondence between the state of measurements and budget of the project and what it is actually executed on site. Analyze possible deviations and propose improvements for future projects. 5.- To check the materials quality adjustment and requirements, project constructive solutions and annexed documents to the contracted and executed at work, analyzing the making decision in the contracting and its repercussion in the final work result. 6.- To make a compendium of the experience acquired on site and its application to future professional projects.