El arquitecto técnico como gestor de inversiones inmobiliarias

Abstract

[ES] Conocer la sistemática general para el correcto desarrollo de actuaciones para llevar adelante una promoción de viviendas, así como su viabilidad económica para realizar posteriormente una eficaz gestión inmobiliaria que garantice el éxito de una promoción, lleva implícito la utilización de unas herramientas que son básicas para evitar un fracaso en su intento, sobre todo si la ubicación donde se realizará la inversión es apropiada para abrir un nuevo mercado. Esta guía comenzará con un previo estudio de mercado, la compra del suelo, el cambio de calificación urbanística, y un levantamiento topográfico del suelo que permitirá la realización de la distribución de las parcelas para la aprobación de sus respectivas licencias municipales, solicitadas tras la presentación de un proyecto de parcelación.

[EN] To know the general system for the correct development of actions to carryout a housing promotion, as well as its economic viability to carry out an effective real estate management that guarantees the success of a promotion, implicit door the use of some tools that are basic to avoid a failure in its attempt, especially if the location where the investment will be made is appropriate to open a new market. This guide will begin with a previous market study, the purchase of land, the change of urban qualification, and a topographical elevation of the land that will allow the realization of the distribution of the parcels for the approval of their respective municipal licenses, suele-licitadas after the presentation of a project of subdivision.