Mantenimiento de las instalaciones de un edificio destinado a la enseñanza

Abstract

[ES] El objetivo del TFM es plantear y desarrollar un plan de mantenimiento para la Facultad de Fisioterapia perteneciente al Campus de Blasco Ibáñez respecto la Universidad de Valencia. Dicho plan de mantenimiento se elabora debido a que no se dispone de plan de mantenimiento como tal, es decir, cada cuatro años se saca a concurso la empresa de mantenimiento integral donde incorpora sus propias gamas de mantenimiento acoplándolas a las instalaciones existentes y por ello se realiza este plan de mantenimiento particularizado al edificio de Fisioterapia donde estará sujeto a la normativa vigente aplicada a cada tipo de instalaciones, así como las indicaciones o recomendaciones de cada fabricante asegurando así un óptimo funcionamiento y rendimiento de los equipos.

Se va a realizar especial mención a los mantenimientos a realizar en las instalaciones de climatización, electricidad, protección contra incendios, especiales, fontanería y saneamiento y transporte vertical.

En segundo plano, se especificará los recursos humanos y materiales adecuados para realizar un correcto mantenimiento registrándolo para su posterior estudio o consulta según necesidad.

Por último, el plan se adaptará a las exigencias y necesidades de cada instalación con la finalidad de lograr el máximo bienestar y evitar posibles molestias a los usuarios aplicando una planificación programada respecto un plan de mantenimiento viable y realista enfocado para ser implementado por una empresa de mantenimiento integral.

[EN] The objective of the TFM is to propose and develop a maintenance plan for the Faculty of Physiotherapy belonging to the Campus of Blasco Ibáñez with respect to the University of Valencia. Said maintenance plan is drawn up because there is no maintenance plan as such, that is, every four years the comprehensive maintenance company is put out to tender, where it incorporates its own maintenance ranges by coupling them to existing facilities and therefore is carries out this particularized maintenance plan for the Physiotherapy building, where it will be subject to current regulations applied to each type of facility, as well as the indications or recommendations of each manufacturer, thus ensuring optimal operation and performance of the equipment.

Special mention will be made of the maintenance to be carried out in the HVAC, electricity, fire protection, special, plumbing and sanitation and vertical transport facilities.

In the background, the appropriate human and material resources will be specified to perform proper maintenance, registering it for further study or consultation as needed.

Finally, the plan will be adapted to the demands and needs of each installation in order to achieve maximum well-being and avoid possible inconvenience to users by applying a programmed planning regarding a viable and realistic maintenance plan focused on being implemented by a company of comprehensive maintenance.