Análisis y evolución del mercado de alquiler

Abstract

[ES] La finalidad de este trabajo fin de máster es dar una perspectiva sobre el precio de las viviendas de alquiler en España, para esto se analizarán los factores que influyen de forma considerable en el Mercado de alquiler. Por tanto, se realizará un análisis sobre la evolución del mercado, antecedentes, actualidad, se llevará a cabo una comparativa sobre los diferentes precios entre distintas comunidades autónomas. Además, se realizará un análisis de las viviendas de inversión, de alquiler o para uso propio, con la ayuda de varios indicadores, los cuales ayudarán a explicar el comportamiento de sus fluctuaciones hasta la fecha. Por otra parte, se realizará una predicción de los precios de alquiler en los próximos meses, esto se llevará a cabo mediante series temporales.

[EN] The purpose of this final master work is to give a perspective on the price of rental housing in Spain, for this will be analyzed the factors that influence considerably in the rental market. Therefore, an analysis will be made on the evolution of the market, background, actuality, a comparison will be made on the different prices between different autonomous communities. In addition, an analysis of investment, rental or own-use housing will be carried out with the help of several indicators, which will help explain the behavior of its fluctuations to date. On the other hand, a prediction of rental prices in the coming months will be made, this will be done by means of time series.

[CA] La finalitat d'aquest treball fi de màster és donar una perspectiva sobre el preu dels habitatges de lloguer a Espanya, per a això s'analitzaran els factors que influeixen de manera considerable en el Mercat de lloguer. Per tant, es realitzarà una anàlisis de l'evolució del mercat, antecedents, actualitat, es durà a terme una comparativa sobre els diferents preus entre diferents comunitats autònomes. A més, es realitzarà una anàlisis dels habitatges d'inversió, de lloguer o per a ús propi, amb l'ajuda de diversos indicadors, els quals ajudaran a explicar el comportament de les seues fluctuacions fins hui. D'altra banda, es realitzarà una predicció dels preus de lloguer en els pròxims mesos, això es durà a terme mitjançant sèries temporals.