Compartir La Coma. Habitar en comunidad para regenerar un barrio.

Abstract

[ES] Desde hace algunos años se observa, en todo el mundo y en España en particular, un cambio en la percepción de lo que representa la vivienda en la sociedad. El artículo 25 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos establece claramente que ¿Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios (¿)¿, y en la misma línea la Constitución Española, en su artículo 47, establece que ¿Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada (¿)¿.

Sin embargo, en contra de la consideración de la vivienda como derecho fundamental que de estos documentos se infiere, se ha normalizado su significado en términos de activo financiero, posesión cuyo fin último no es proporcionar un hogar que facilite el correcto desarrollo vital de la población, sino la consecución del mayor beneficio a corto plazo. Esto ha dado lugar a catástrofes económicas como la burbuja inmobiliaria de 2008 o la actual crisis de los precios del alquiler, pero tiene además un efecto añadido no menos perjudicial que nos atañe a los profesionales de la arquitectura directamente: la homogeneidad de los tipos de vivienda construidos, pensados para dar cabida a unidades familiares genéricas, lejos de responder a la realidad plural de la sociedad. Si partimos de la premisa de que los arquitectos tenemos la responsabilidad de velar por que los hogares que diseñamos se adapten a las necesidades de sus habitantes, y no los habitantes los que se adapten a las viviendas que diseñamos, no cabe duda de que urge buscar alternativas al modo de proceder tradicional.

En efecto, en los últimos años han empezado ya a surgir nuevos modelos residenciales en oposición a estas tendencias, más basados en los valores de la justicia, igualdad, generosidad, empatía, y respeto por el medio ambiente. Este trabajo es una exploración sobre uno de estos modelos alternativos, la cooperativa de viviendas en régimen de cesión de uso, como estrategia para la regeneración del barrio de La Coma.

La idea es hacer un repaso acerca de los objetivos y claves de estas cooperativas, a fin de encontrar estrategias arquitectónicas concretas, extensibles a todo el barrio, que den respuesta a los retos a los que éste se enfrenta: mejorar la relación con el entorno natural y los núcleos urbanos vecinos, ampliar el abanico de posibilidades de tipologías de vivienda, reactivar la actividad económica, fomentar las relaciones sociales y avanzar en la transición ecológica.

[EN] For some years now, there has been a change in the perception of the role of housing in society, both globally and particularly in Spain. Article 25 of the Universal Declaration of Human Rights clearly establishes that "Everyone has the right to a standard of living adequate for the health and well-being of himself and of his family, including food, clothing, housing and medical care and necessary social services (...)", and in the same vein, the Spanish Constitution, in its article 47, establishes that "All Spaniards have the right to enjoy decent and adequate housing (...)".

However, contrary to the fundamental right to housing that is inferred from these documents, the meaning of housing has been normalized in terms of a financial asset, a possession whose ultimate purpose is not to provide a home that facilitates the correct vital development of the population, but rather the achievement of the greatest short-term benefit. This has led to economic catastrophes such as the real estate bubble of 2008 or the current rental price crisis, but it also has an added effect that is no less harmful and directly concerns professionals in architecture: the homogeneity of the types of housing built, designed to accommodate generic family units, far from responding to the plural reality of society. If we start from the premise that architects have the responsibility to ensure that the homes we design adapt to the needs of their inhabitants, and not the other way around, it is undoubtedly urgent to look for alternatives to the traditional way of proceeding.

In fact, in recent years, new residential models have begun to emerge in opposition to these trends, more based on the values of justice, equality, generosity, empathy, and respect for the environment. This work is an exploration of one of these alternative models, the cooperative housing in a use transfer regime, as a strategy for the regeneration of the La Coma neighborhood.

The idea is to review the objectives and keys of these cooperatives, in order to find specific architectural strategies, extendable to the entire neighborhood, that respond to the challenges it faces: improving the relationship with the natural environment and neighboring urban centers, expanding the range of housing typologies, reactivating economic activity, promoting social relations, and advancing in the ecological transition.