Proyecto de intervención en la Alqueria Villa Magdalena, en la partida d'Alt de Campanar

Abstract

El proyecto consta de dos partes, una teórica que consiste en una aproximación histórica a los edificios denominados alquerías, y otra práctica, centrada en el estudio de una alquería concreta, la Villa Magdalena. En la parte teórica se profundiza en el conocimiento de las alquerías, su tipología constructiva, su historia y su evolución fruto de los cambios producidos en la sociedad. Tras esto, la investigación se centra en la historia particular del inmueble estudiado. La parte analítica del proyecto se inicia con un levantamiento gráfico exhaustivo de todas las estancias del inmueble. El levantamiento se realizó con medios manuales y con ayuda de un distanciómetro láser y un flexómetro. No obstante, también se realizó un levantamiento topográfico que incluía todo el perímetro del conjunto del Molí de Llobera y su entorno inmediato. Para ello se utilizó un taquímetro electrónico con el que, además, se tomaron puntos de referencia en las fachadas principales del edificio, lo que permitió una posterior corrección fotogramétrica mediante programas informáticos. Esta toma de datos del inmueble permite realizar la puesta a escala del mismo mediante Auto-CAD. No obstante, también se incluyen en el proyecto diseños esquemáticos del edificio en tres dimensiones, realizados con ayuda de la herramienta informática Google SketchUp Pro. Una vez reunida toda esta información, se realiza el levantamiento planimétrico que sirve de base a la ejecución y diseño de una nueva distribución adaptada al nuevo uso que se le pretende dar al inmueble, teniendo en cuenta la normativa de diseño de espacios en vigor. A partir del levantamiento y el reportaje fotográfico tomado en una de las visitas realizadas al inmueble se hace posible la correcta identificación y análisis tanto de los sistemas constructivos empleados como de las patologías que han ido apareciendo en el edificio con el paso del tiempo y que son también analizadas en el proyecto. Después, se realiza una propuesta para llevar a cabo una intervención del edificio. Esta propuesta es integral, pues en el análisis y en la solución que se propone para cada lesión se tiene en cuenta el conjunto del edificio y no se considera cada una de las patologías de forma aislada. Esta parte del trabajo se plasma en una serie de fichas descriptivas de las lesiones y de sus causas y, también, de fichas explicativas de las intervenciones propuestas.