Central de producción de climatización en edificio de investigación: diseño y cálculo, plan de mantenimiento e instalaciones eléctricas

Abstract

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[ES] En el presente proyecto se pretende calcular y diseñar las instalaciones energéticas e instalaciones asociadas atendiendo a las necesidades y requerimientos de un edificio empresarial de nueva construcción en Valencia. Dispone de tres plantas de despachos y laboratorios de investigación los cuales pueden ser alquilados a petición de quien lo requiera además de la planta sótano y cubierta. En primer lugar se aborda la climatización y ventilación. Se pretende resolver de manera eficiente y económica la problemática de un clima mediterráneo que se caracteriza por inviernos templados, veranos calurosos y estaciones intermedias ¿otoño y primavera- variables lo que puede suponer que, según el usuario, se pueda requerir el servicio de refrigeración o de calefacción. También, por el propio uso industrial al que se va a destinar el edificio, ciertas estancias pueden requerir refrigeración o calefacción durante todo el año. A su vez, se suma la exigencia de calidad del aire interior que obliga la normativa vigente en cuanto a ventilación permanente de los espacios habitados. La solución adoptada para la climatización se basa en una planta enfriadora aire-agua centralizada situada en cubierta que, mediante sistema a 4 tubos (impulsión y retorno para refrigeración y calefacción de manera independiente), distribuya los fluidos climatizados a las distintas unidades terminales (fan-coils) que estarán en las estancias marcadas. Para la ventilación se adopta la distribución mediante conducto aislado térmicamente del aire tratado previamente en las Unidades de Tratamiento de Aire para adecuarlo a las condiciones de temperatura y humedad requeridas. Dicho aire tratado será impulsado a las distintas zonas mediante rejillas. En cuanto a la producción de agua caliente sanitaria (A.C.S.), la normativa establece que en edificios nuevos se deberá cubrir mediante el aprovechamiento de la energía solar para satisfacer la demanda total de agua caliente del edificio. Por ello, ha sido incluido como un apartado más del presente Proyecto. Dicho sistema permite ahorrar toneladas de emisiones contaminantes y hacer el edificio más sostenible optimizando los recursos naturales de manera que minimiza el impacto ambiental sobre el medio ambiente y sus habitantes. También se ha procedido al cálculo y diseño del sistema de protección contra incendios y evacuación. Debido a la situación particular donde existen instalaciones en el edificio tales como climatización, electricidad, ACS, etc., a la ocupación permanente de personas y la utilidad prevista de parte del edificio (laboratorios) se considera imprescindible realizar el cálculo y dimensionamiento de los sistemas de protección contra incendios del edificio y, además, establecer las pautas estructurales y constructivas del edificio para una evacuación segura de todos sus ocupantes. También se hace referencia a los distintos apartados de la normativa en cuanto a seguridad estructural y de zonas especiales. En la misma línea, se considera importante la inclusión del apartado de Seguridad de Utilización y Accesibilidad que establece las reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad y accesibilidad tanto para los trabajadores de mantenimiento o instalaciones como los ocupantes de las distintas estancias. Para cerrar las instalaciones energéticas del edificio, una vez establecidos los requerimientos de los equipos y las potencias eléctricas necesarias, se cálcula y diseña la red eléctrica que suministrará de manera regular y segura la potencia requerida. Se compone de un Centro de Transformación, la red de Media Tensión y la red de Baja Tensión. Finalmente, es indispensable el correcto mantenimiento de las instalaciones. Para ello, a través de la normativa y de la propia experiencia, se describe un Plan de Mantenimiento acorde a la singularidad del presente Proyecto donde se pueden encontrar instalaciones críticas además de la buena imagen de cara al cliente puesto que se alquilan las estancias y donde la fiabilidad, calidad y uso continuo de los servicios ofertados tienen una gran importancia.