Análisis de la viabilidad sobre la adquisición de la mercantil Arrenda, S.L

Abstract

[ES] La sociedad Arrenda, S.L. (en adelante Arrenda) fue constituida en España el 18 de Octubre de 1988 como sociedad limitada con una duración indefinida. Su domicilio social y fiscal está ubicado en Valencia, Calle Blasco Ibáñez, número 5. La actividad principal de Arrenda es la del arrendamiento de bienes inmuebles por cuenta propia. Además, también cuenta con un cliente al cual le presta servicios de consultoría informática exclusivamente. El administrador único de la sociedad, durante el ejercicio 2013, tomó la decisión de vender el 100% de sus participaciones, debido a su cercana jubilación y a la ausencia de descendientes que hubiesen podido continuar con el negocio familiar. Investna, S.L. (en adelante Investna) es una compañía que se dedica a la gestión de bienes inmuebles. Ésta ha mostrado interés en adquirir la sociedad, y ante la posibilidad de comprarla decide solicitar a un experto independiente un informe exhaustivo de marcado carácter económico con el fin de ver si realmente es una operación interesante o no. El informe, tras una breve introducción acerca de la mercantil a analizar, contendrá en primer lugar un análisis del sector en el que se encuentra la empresa objeto de estudio, con el objetivo de conocer la evolución que ha experimentado el mismo en los últimos años, como le ha afectado la crisis económica por la que atraviesa el país y ver con qué perspectivas afronta el futuro. En segundo lugar, y con el objetivo de ver si las cuentas anuales expresan la imagen fiel de la sociedad, el inversor solicita al Registro Mercantil de Valencia que nombre a un auditor independiente para que se encargue de realizar la auditoría de la empresa objeto de estudio. El Registro designó como Auditor de Cuentas, para la verificación de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio 2013 de la sociedad Arrenda, a BLAGI Auditores, S.L. (en adelante BLAGI Auditores). Además, se va a realizar un análisis económico-financiero en profundidad, con un estudio de su balance y su cuenta de resultados y un posterior cálculo de una serie de ratios económicos para ver en qué situación financiera se encuentra Arrenda. También se va a examinar la financiación que pretende emplear el inversor para acometer la adquisición de la sociedad. Por último se analizará la viabilidad del proyecto y se determinará si el mismo es rentable para Investna. Por tanto, el objeto principal del presente Trabajo Final de Carrera es realizar un análisis exhaustivo de la situación financiera de la sociedad Arrenda, con el fin de determinar finalmente si le conviene a Investna adquirir la sociedad. Para ello se emitirá un informe en el que se incluirá la evaluación de la viabilidad del proyecto, el informe de auditoría y los resultados de las demás pruebas comentadas anteriormente. Este informe será un factor determinante en la decisión final de Investna, S.L. para efectuar la inversión. La información utilizada en el desarrollo del trabajo ha sido obtenida del Registro Mercantil de Valencia, no obstante, por cuestiones de confidencialidad, los datos relacionados con la sociedad analizada han sido modificados a excepción de los estados financieros estudiados en el presente trabajo.