Seguimiento de obra en edificio de nueva planta ubicado en la localidad de Paiporta, València

Abstract

[ES] En el presente proyecto, se va a realizar un seguimiento de ejecución de obra de un edificio que consta de 23 viviendas, las cuales se situarán en las plantas altas del mismo, en planta baja se ubicará un local comercial y el garaje se repartirá entre dos plantas sótano. Dicho edificio se va a emplazar en la localidad de Paiporta, València. Se pretende con todo ello, realizar un seguimiento a diferentes procesos dentro de la obra, tales como: Elaboración de proyecto, gestión de servidumbres, gestión presupuestaria, coordinación de obra, control y recepción de materiales, control de calidad y diario de obra. Estudiando el proyecto desde su inicio y la obra desde el inicio, al momento de la rescisión del contrato de dirección de las mismas. Por otro lado, dentro del edificio vamos a valorar la apertura de un restaurante ubicado en el local comercial de la planta baja, donde estudiaremos el cumplimiento de normativa, idoneidad del tipo de negocio, etc. En definitiva, a lo largo del proyecto vamos a ir viendo cómo gestionar una obra de estas características.

[CA] En el present projecte, es va a realitzar un seguiment de ejecució d´obra d´un edifici que consta de 23 viviendes, les quals, se situaran en les plantes altes del mateix, en planta baixa s´ubicarà un local comercial y el garatge es repartirà en dos plantes soterrani. Aquest edifici està emplaçat en la localitat de Paiporta, Valncia. Es pretén amb tot allò realitzar un seguiment a diferents processos dins de l´obra, com ara: Elaboració de projecte, gestió de servituds, gestió pressupostària, coordinació d´obra, control i recepció de materials, control de qualitat i diari d´obra. Estudiant el projecte desde l´inici y l´obra desde l´inici, al moment de la rescissió del contracte de direcció de les mateixes. Per altra banda, dins de l´edifici anem a valorar l´apertura d´un restaurant ubicat al local comercial de la planta baixa, on estudiarem el compliment de la normativa, idoneïtat del tipus de negoci, etc. En definitiva, al llarg del projecte anirem veient com gestionar una obra d'estes característiques.

[EN] In the present project, the execution of the work of a building consisting of 23 homes will be monitored, which will be located on the upper floors of the same, a commercial premises will be located on the ground floor and the garage will be divided between two basement floors. This building is going to be located in the town of Paiporta, Valencia. With all this, it is intended to monitor different processes within the work, such as: Project preparation, easement management, budget management, work coordination, control and receipt of materials, quality control and work journal. Studying the project from its beginning and the work from the beginning, at the moment of termination of the management contract. On the other hand, inside the building we are going to assess the opening of a restaurant located in the commercial premises on the ground floor, where we will study compliance with regulations, suitability of the type of business, etc. In short, throughout the project we will see how to manage a work of this nature