Ordenanzas sin dibujar. Vivienda en la Colonia de Casas Baratas Juan Canalejo. A Coruña, España

Abstract

[EN] The experience described is situated in the Juan Canalejo Aff ordable Housing Colony in A Coruña, one of the many colonies of this kind that appeared in the post-war period (1948) on the basis of the Aff ordable Housing Law of 1911 and shortly before the fi rst Land Law in Spanish territory. The interest of the project lies in the resolution of an untried Ordinance, justifying an action that does not alter the environmental conditions of a subzone in relation to the appearance of extemporaneous pieces, to the legality and expectations of the Town Planning that defi nes them. The most recognisable elements of the type are maintained: arched access that generates a hallway (even inserting a staircase that did not previously exist), composition of openings and rhythm of the existing fl oor plan and conservation of the original shape of the roof, a cornice that remains in its original place - instead of being moved to the upper fl oor - and which acts as a support for the passive behaviour of the new piece. It is precisely these elements that articulate a contemporary story about an existing aff ordable house to which the General Town Planning grants expectations of buildability that did not exist before, while protecting but not cataloguing. When a Plan does not check its text against the reality of pencil on paper; when there is no jurisprudence or criterion on an ordinance in text form only, owners and architects turn to the real solution of the exercise and the faith and defence of the values that underlie its approach, through the use of exposed reinforced concrete as an ally.

[ES] La experiencia que se describe se sitúa en la colonia de casas baratas Juan Canalejo de A Coruña, una de tantas colonias surgidas en la posguerra (1948) sobre la base de la Ley de Casas Baratas de 1911 y poco antes de la primera Ley del Suelo en territorio español. El interés del proyecto radica en la resolución de una Ordenanza no ensayada, justificando una actuación que no altera las condiciones ambientales de una subzona en relación a la aparición de piezas extemporáneas, a la legalidad y las expectativas del Plan que las determina. Los elementos más reconocibles del tipo se mantienen: acceso en arco que genera un zaguán (aún insertando una escalera que no existía previamente), composición de huecos y ritmo de la planta existente y conservación de la forma original de la cubierta, una cornisa que se mantiene en su lugar original –en lugar de trasladarse a la planta superior- y que ejerce de soporte del comportamiento pasivo de la nueva pieza. Son precisamente estos elementos los que articulan una historia contemporánea sobre una casa barata ya existente a la cual el Plan General le otorga unas expectativas de edificabilidad que antes no existían, al tiempo que protege pero no cataloga. Cuando un Plan no coteja su texto con la realidad del lápiz sobre el papel; cuando no existe jurisprudencia ni criterio sobre una ordenanza únicamente en forma de texto, la propiedad y los arquitectos se vuelven pioneros mediante la solución real del ejercicio y la fe y defensa de los valores que subyacen en su planteamiento, a través del uso de hormigón armado visto como aliado.