Proyecto de reforma integral vivienda planta primera con terraza, en un bloque de viviendas del año 1963 en Ontinyent (Valencia)

Abstract

[ES] El presente Trabajo de Final de Grado tiene por objeto la realización de un proyecto de reforma integral de un piso con terraza ubicado en la planta primera de un bloque de viviendas del año 1963, sito en Carrer dels Furs nº22, en Ontinyent (Valencia). Con el objetivo de acondicionarlo al cumplimiento de la normativa actual y de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad, a la seguridad y a la habitabilidad de dicha vivienda, conforme a los requisitos establecidos en la "Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación" y su revisión vigente desde 16 de Junio de 2022. De este modo, para la realización del proyecto, se llevará a cabo un análisis detallado del estado actual y del estado propuesta de intervención en la vivienda mediante: reportaje fotográfico, levantamiento gráfico de planos, imágenes y renderizados 3D, así como memorias descriptivas, constructivas y justificativas de todas las actuaciones a realizar en base al estado actual, antecedentes e idiosincrasias propias de la vivienda. Además, se desarrollará un apartado específico de mediciones y presupuesto estimado de todas las actuaciones propuestas. También se realizará una comparativa del nivel de eficiencia energética de ambos estados de la vivienda (estado actual y estado propuesta). Y se elaborará una programación estimada de las actividades y tiempos de obra.

[CA] El present Treball de Final de Grau té per objecte la realització d'un projecte de reforma integral d'un pis amb terrassa situat en la primera planta d'un bloc de vivendes de l'any 1963, situat en Carrer dels Furs nº22, a Ontinyent (València). Amb l'objectiu de condicionar-lo al compliment de la normativa actual i dels requisits bàsics relatius a la funcionalitat, a la seguretat i a l'habitabilitat d'aquest habitatge, conforme als requisits establits en la "Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación" i la seua revisió vigent des de 16 de Juny de 2022. D'aquesta manera, per a la realització del projecte, es durà a terme una anàlisi detallada de l'estat actual i de l'estat proposada d'intervenció en l'habitatge mitjançant: reportatge fotogràfic, alçament gràfic de plans, imatges i renderitzats 3D, així com memòries descriptives, constructives i justificatives de totes les actuacions a realitzar sobre la base de l'estat actual, antecedents i idiosincràsies pròpies de l'habitatge. A més, es desenvoluparà un apartat específic de medició i pressupost estimat de totes les actuacions proposades. També es realitzarà una comparativa del nivell d'eficiència energètica de tots dos estats de l'habitatge (estat actual i estat proposta). I s'elaborarà una programació estimada de les activitats i temps d'obra.

[EN] The purpose of this Final Degree Project is to carry out a comprehensive reform project for a flat with a terrace located on the first floor of a block of flats from 1963, located at Carrer dels Furs nº22, in Ontinyent (Valencia). With the aim of conditioning it to comply with current regulations and the basic requirements related to the functionality, safety and habitability of said home, in accordance with the requirements established in "Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación" and its revision in force since June 16, 2022. In this way, to carry out the project, a detailed analysis of the current state and the proposed state of intervention in the home will be carried out through: photographic report, graphic survey of plans, 3d rendered images, as well as descriptive, constructive and justifications of all the actions to be carried out based on the current state, background and idiosyncrasies of the home. In addition, a specific section of measurements and estimated budget of all the proposed actions will be developed. A comparison of the level of energy efficiency of both states of the house (current state and proposed state) will also be made. And an estimated schedule of activities and work times will be drawn up.