La ciutat expectant. Retalls del malbaratament urbanístic a la Comunitat Valenciana.

Abstract

[ES] En los primeros años del siglo XXI se produjo en España un proceso de macro expansión urbanística fomentado por las lógicas neoliberales de la burbuja inmobiliaria. Se redactaron y llevaron a cabo numerosos planes urbanísticos, localizados mayormente en las grandes urbes y las zonas costeras de nuestro país. En concreto, la Comunidad Valenciana fue una de las regiones donde este fenómeno fue más acuciante. Tras el estallido de la burbuja, pero, el frenético proceso frenó repentinamente, dejando tras él una serie de paisajes inacabados, petrificados en el tiempo, cuya evolución ha sido escasa o nula después de más de una década, pero cuya calificación sigue siendo ¿urbanizable¿. ¿Qué magnitud tuvo realmente la burbuja inmobiliaria? ¿Sobre cuánta superficie se expandió? ¿En qué grado de desarrollo se encuentran estos paisajes? ¿Se desarrollarán algún día? Si no, ¿qué alternativas ofrecen? Las respuestas a estas preguntas y su relevancia configurarán el siguiente trabajo, con énfasis en su efecto sobre la Comunidad Valenciana y en concreto su franja litoral.

[EN] In the first years of the 21st century, a process of macro-urban expansion took place in Spain, encouraged by the neoliberal logic of the real estate bubble. Numerous urban development plans were drawn up and carried out, mostly in the large cities and coastal areas of Spain. In particular, the Valencian Community was one of the regions where this phenomenon was most pressing. After the bursting of the bubble, however, the frenetic process came to a sudden halt, leaving behind a series of unfinished landscapes, petrified in time, with little or no development after more than a decade, but still classified as "urbanisable". How big was the real estate bubble? Over how large an area did it expand? How developed are these landscapes? Will they ever be developed? If not, what alternatives do they offer? The answers to these questions and their relevance will shape the following paper, with an emphasis on their effect on the Valencian Community and specifically its coastal strip.

[CA] Als primers anys del segle XXI es va produir a Espanya un procés de macro expansió urbanística fomentat per les lògiques neoliberals de la bombolla immobiliària. Es van redactar i dur a terme nombrosos plans urbanístics, localitzats majoritàriament a les grans urbs i les zones costaneres del nostre país. En concret, la Comunitat Valenciana va ser una de les regions on aquest fenomen va ser més important. Després de l’esclat de la bombolla, però, el frenètic procés va frenar sobtadament, deixant darrere seu una sèrie de paisatges inacabats, petrificats en el temps, l’evolució dels quals ha estat escassa o nul·la després de més d’una dècada, però la qualificació dels quals segueix sent “urbanitzable”. Quina magnitud va tenir realment la bombolla immobiliària? Sobre quanta superfície es va expandir? En quin grau de desenvolupament es troben aquests paisatges? Es desenvoluparan algun dia? Si no, quines alternatives ofereixen? Les respostes a aquestes preguntes i la seua rellevància configuraran el següent treball, amb èmfasi en el seu efecte sobre la Comunitat Valenciana i en concret la seua franja litoral.