2012-2021. Edificio de apartamentos Huma Itaim

Abstract

[EN] The neighbourhood of Itaim, close to Avenida Faria Lima, is undergoing a profound transformation. The former occupation of small two-storey houses has been replaced by towers. The project seeks to insert itself into this context as a kind of mediation between different times. The site has a special location, opening onto three streets and incorporating two corners. While the direct neighbouring building is a new 20+ storey residential tower, the proposed building is similar in scale but set back from the corners. On the ground floor the occupation strategy leaves almost 50% of the private plot as public area. A square is configured connecting three of its fronts, establishing continuity with the neighbourhood's pavements. The square, half covered and half uncovered, includes a café, gardens, benches and a water line. It establishes a new standard of urbanisation, desirable in a city whose public spaces are neglected. In this way, collective activities are enhanced, distributed vertically and establishing direct communication with the city.

[ES] El barrio de Itaim, cercano a la Avenida Faria Lima, está experimentando una profunda transformación. La antigua ocupación de pequeñas casas de dos plantas se ha sustituido por torres. El proyecto busca insertarse en este contexto como una forma de mediación entre diferentes tiempos. El terreno tiene una ubicación especial, se abre a tres calles e incorpora dos esquinas. Mientras que el edificio vecino directo es una nueva torre residencial de más de veinte pisos el edificio propuesto es similar en escala pero está apartado de las esquinas. En planta baja la estrategia de ocupación deja casi el 50% de la parcela privada como área pública. Se configura una plaza conectando tres de sus frentes, estableciendo continuidad con las veredas del barrio. La plaza, medio cubierta y medio descubierta, está animada por una cafetería, jardines, bancos y una línea de agua. Establece un nuevo padrón de urbanización, deseable en una ciudad cuyos espacios públicos están descuidados. De este modo, se ponen en valor las actividades colectivas, distribuidas verticalmente y estableciendo una comunicación directa con la ciudad.