Estudio y análisis de lesiones en fachadas del distrito de Zaidia. Caso estudio C/Federico Tomás nº 1, Valencia

Abstract

[ES] El presente TFG consiste en el análisis de diferentes fachadas de edificios con el objetivo de realizar un estudio de su estado de conservación, una propuesta de intervención de las lesiones y un presupuesto. La zona objeto de estudio se localiza en el distrito de “La Saïdia” de la ciudad de Valencia, concretamente en el barrio de Morvedre. El proceso de realización del trabajo consta de un estudio de la zona, una toma de datos para identificar las características de las fachadas, su tipología constructiva y sus posibles patologías, así como la elaboración de precios separados de cada una de las propuestas de intervención para la rehabilitación de las patologías encontradas. Una vez realizada la toma de datos se procede a analizar las lesiones presentes, determinando sus posibles causas y estableciendo un criterio de intervención para la eliminación de estas causas y para la reparación de las lesiones derivadas de estas. Por último se realiza un presupuesto de lo que costaría la mano de obra, materiales y maquinaria necesaria para dicha intervención. La conclusión una vez analizada la totalidad de fachadas del barrio, es que las lesiones se manifiestan atendiendo a la orientación de los edificios, su edad o a su exposición.

[EN] This Bachelor’s Thesis analyses different facades of buildings in the "Morvedre" neighbourhood within the district of "La Saïdia" in the city of Valencia, with the purpose of conducting a study about their condition and making a proposal for restoration that includes an estimate budget of the cost of repairs. The work consists of a study of the district and data collection to identify the characteristics of the facades, the building typology and possible pathologies and the development of separated budget for each of the proposed intervention for the rehabilitation of the pathologies found. Once the data has been gathered, we have proceeded to analyze the pathologies observed, determine their causes and establish a criterion for intervention for each one of these causes, both for the removal and for the repairing. Finally an estimate of the cost of works, materials and machinery necessary for this procedure is performed. The conclusion after having examined all the facades is that the pathologies manifest in response to the orientation of the buildings, their age or their exposure.