Estudio, cambio de uso y propuesta de intervención de la fábrica "La Ceramo"

Abstract

[ES] La Ceramo fue una fábrica de mayólicas fundada en 1885, se encuentra ubicada a las afueras de Valencia, en el barrio de Benicalap y concretamente en la avenida de Burjassot a la altura de la calle Poeta Serrano Clavero. Su tipología es edificio industrial de tipo casa-factoría, de gran interés cultural, histórico, artístico y científico al ser un ejemplo de arquitectura industrial con enfoques al estilo neomudéjar de finales del siglo XIX y principios del XX. El presente trabajo tiene como objeto el estudio una parte del inmueble considerada como Bien de Relevancia Local que constituyen los módulos de la nave y la vivienda, así como el diagnóstico de su estado actual de conservación para su revitalización y una propuesta de cambio de uso. En primer lugar, se aborda la fase de recopilación de información que constituye el contexto histórico, geográfico y cultural sobre el que se apoya la fábrica. En segundo lugar, se realiza el levantamiento gráfico del edificio, analizando su composición constructiva, materiales, detalles, distribuciones y usos para el conocimiento detallado del edificio. A continuación realizamos el estudio patológico del edificio, detectando las lesiones e identificando las posibles causas que las han provocado. Por último realizamos la propuesta de cambio de uso, para ello, elaboraremos propuestas de intervención de las patologías detectadas y mejoraremos las condiciones del edificio en cuanto a habitabilidad y accesibilidad al mismo, adaptando el edificio a la normativa actual.

[EN] In the 1885, The Ceramo majolica factory was funded. It sits in the neighborhood of Benicalap, on the outskirts of Valencia, specifically it is located in the avenue Burjassot, near the street Poeta Serrano Clavero. Its industrial typology is that of a house factory, of great cultural, historical, artistic and scientific value, since it is an example of industrial architecture with influences of the neomudejar style of the late 19th and early 20th century. This paper iams to study the part of it that has been considered a Site of Cultural Interest, which is made up from the spaces of the industrial plants and the living quarters. Also, we will review its current state and will propose a change in its usage. On a first stage, we will gather all relevant information about the context of this factory from a historical, geographic and cultural point of view. After this, we will proceed to the graphic elevations, having surveyed its constructive composition, materials, details, distributions and usages. We will then proceed to the pathological study, pointing out the places where the buildin is damaged and identifying their possible causes. We will elaborate the intervention proposal for its restoration and conservation, and finally we will propose a change in use.