Urbanismo Reparador: Estrategias de decrecimiento para la ciudad vacía de la postburbuja

[ES] La sobrexplotación inmobiliaria vivida en nuestro territorio durante la conocida como “década prodigiosa” (1997-2007), ha sido estudiada en los últimos años, tratando de explicar y describir las magnitudes y fórmulas de urbanización con especial incidencia en el litoral Mediterráneo. Una característica común de estos territorios ha sido la existencia de un gran volumen de suelos inacabados y ociosos a los que las leyes en materia de urbanismo no han dado una respuesta eficaz. Son los denominados “cadáveres inmobiliarios y urbanizaciones fantasmas” así como los suelos a medio urbanizar o clasificados como urbanizables por el planeamiento expansionista de la época. En este contexto recuperamos corrientes de pensamiento económico de los años 80, que aluden a la economía ecológica, la economía de estado estacionario o la prosperidad sin crecimiento, encontrando paralelismos, en el ámbito del urbanismo, con términos como urbanismo reparador, urbanismo estacionario, estrategias de decrecimiento o urbanismo regenerativo. Este trabajo tiene como objetivo, a partir de una selección de ejemplos nacionales, mostrar varias estrategias empleadas a través de planes e instrumentos de ordenación, así como el grado de aplicabilidad real que han tenido para poder plantear las bases de una posible metodología de intervención. Entre las conclusiones se destaca la necesidad de un legislación supramunipal que límite los planeamientos locales.