Creación de una agencia inmobiliaria por un empresario individual autónomo. Aspectos legales y puesta en marcha

[ES] Este trabajo final de máster analiza las herramientas necesarias para la concepción, creación y puesta en marcha de una agencia inmobiliaria, dedicada a la intermediación en el sector de la compraventa de viviendas en España. El objetivo principal se centra en ofrecer una guía y asesoramiento a futuros emprendedores en dicho sector inmobiliario a la hora de materializar su proyecto empresarial.

Inicialmente se estudiará la evolución de la intermediación inmobiliaria y el análisis del contexto actual marcado por la escasez de vivienda y el auge de plataformas digitales, mencionaremos los principios constitucionales y la regulación estatal y autonómica que condiciona el acceso y el ejercicio a la profesión. Se estudiará la conveniencia de la figura de empresario individual y se abordará en detalle los requisitos para ejercer la profesión en la Comunitat Valenciana.

En cuanto a la metodología de investigación empleada, se aplica el método analítico descriptivo, basado en la descomposición del fenómeno socio-jurídico en sus elementos constitutivos, a fin de comprender su conceptualización y organización sistemática, para luego realizar el diagnóstico de problemas y la generación de hipótesis que permitan resolverlos. Se utilizarán fuentes primarias y secundarias, incluida la legislación vigente, bibliografía académica relevante relacionada con el tema, informes oficiales y gubernamentales, artículos de noticias, datos estadísticos, entre otras fuentes.

[EN] This master's final project analyzes the necessary tools for the conception, creation, and launch of a real estate agency dedicated to brokerage in the housing sales sector in Spain. The main objective is to offer guidance and advice to future entrepreneurs in the real estate sector when bringing their business project to life.

Initially, the study will examine the evolution of real estate brokerage and analyze the current context, marked by housing shortages and the rise of digital platforms. It will also address constitutional principles and national and regional regulations that govern access to and practice of the profession. The suitability of the sole proprietorship model will be evaluated, and the requirements to practice the profession in the Valencian Community will be examined in detail.

Regarding the research methodology used, a descriptive analytical method is applied. This method is based on the breakdown of the socio-legal phenomenon into its constituent elements to understand its conceptualization and systematic organization, followed by the diagnosis of problems and the generation of hypotheses to address them. Primary and secondary sources will be used, including current legislation, relevant academic literature on the topic, official and governmental reports, news articles, statistical data, among other sources.