La ciudad menguante: Procesos de desurbanización y decrecimiento urbano

Abstract

[ES] La situación de crecimiento ilimitado que adoptó la forma de un virtuoso ciclo inmobiliario especulativo, quedó frenado en seco en 2007, con el estallido de la burbuja inmobiliaria. Después del tsunami urbanizador, las consecuencias han sido desastrosas. Las huellas son visibles por doquier en el territorio: futuros sectores urbanos a medio acabar, urbanización fantasma, esqueletos de edificios, fincas vacías, carteles de en venta , etc. La burbuja ha tenido también efectos sobre el urbanismo de los ayuntamientos, generando importantes expectativas de crecimiento que han sobredimensionado la capacidad real de la demanda. Además, muchos suelos se han recalificado como urbanizables y hoy permanecen vacíos sin expectativas de trasformación. En este trabajo estudiaremos si existe un modelo distinto al del crecimiento expansivo para abordar la nueva realidad de nuestros territorios tras la crisis.

[EN] The situation of unlimited growth in the form of a "virtuous" speculative real estate cycle was halted in 2007 with the bursting of the real estate bubble. After the urbanizing tsunami, the consequences have been disastrous. Footprints are visible everywhere in the territory: future half-finished urban sectors, phantom urbanization, skeletons of buildings, empty estates, "for sale" signs, etc. The bubble has also had effects on the urbanism of the town councils, generating important expectations of growth that have oversized the real capacity of the demand. In addition, many soils have been reclassified as urbanizable and today remain empty without expectations of transformation. In this paper we will study whether there is a model other than expansive growth to address the new reality of our territories after the crisis.