Regeneración urbana en periferias metropolitanas: Incorporación vacíos urbanos y su impacto social habitacional, Santiago de Chile – Buenos Aires Argentina

[ES] Esta tesis doctoral en desarrollo aborda estrategias de regeneración urbana para las periferias metropolitanas de Santiago de Chile y Buenos Aires, enfocándose en la incorporación de nuevos vacíos urbanos como elementos estructurantes del tejido urbano. Las zonas de estudio presentan características comunes: homogeneidad morfológica, carencia de espacio público cualificado y baja integración social urbana. Frente a este escenario, se propone una red estructural de vacíos urbanos —bosques urbanos programáticos, parques, y equipamientos estratégicos— articulados mediante la vialidad jerárquica existente, lo que permite la creación de nuevas subcentralidades programáticas. Estas estrategias buscan no solo mejorar el entorno habitacional y la calidad de vida, espacios de oxigenación frente a la repetición y monotonía habitacional, además de incentivar la valorización del suelo y atraer inversión pública y privada. Mediante herramientas como el análisis SIG, sintaxis espacial y modelado urbano, se simularán escenarios de intervención que permitan validar la hipótesis y generar lineamientos replicables en otros contextos latinoamericanos. Se plantea un enfoque multisistémico de regeneración, entendiendo los vacíos urbanos como catalizadores de integración social, ecológica y económica. Esta investigación se encuentra actualmente en fase de análisis territorial comparado y formulación metodológica, constituyéndose como una propuesta para repensar las periferias metropolitanas en América Latina.

[EN] This doctoral thesis in development addresses innovative urban regeneration strategies for the metropolitan peripheries of Santiago de Chile and Buenos Aires, focusing on the incorporation of new urban voids as structuring elements of the urban fabric. The study areas have common characteristics: morphological homogeneity, lack of qualified public space and low integration with structural road networks. Faced with this scenario, a joint structural network of urban voids is proposed—programmatic urban forests, parks, and strategic facilities—articulated through the existing hierarchical roads, which allows the creation of new programmatic subcentralities. These strategies seek not only to improve the living environment and quality of life, but also to encourage land appreciation and attract public and private investment. Using tools such as GIS analysis, spatial syntax and urban modeling, intervention scenarios will be simulated to validate the hypothesis and generate guidelines that can be replicated in other Latin American contexts. A multisystem approach to regeneration is proposed, understanding urban voids as catalysts for social, ecological and economic integration. This research is currently in the phase of comparative territorial analysis and methodological formulation, constituting itself as a proposal to rethink the metropolitan peripheries in Latin America.