Metropolización de Cali en las últimas décadas

Abstract

[ES] La metropolización de Cali en el suroccidente del país ha sido un fenómeno complejo, acentuado y desbordado en las últimas décadas. En este proceso, se ha transitado del paisaje del monocultivo de caña de azúcar al monocultivo de la vivienda, con extensas hileras de viviendas VIS construidas en masa y con baja densidad, materializando un nuevo modelo de ocupación urbana fragmentada. Aquí de manera orgánica y no planificada, se han incorporado grandes parches de suelo rural que resultaron más rentables para el negocio inmobiliario. Prueba de ello, son los 834 proyectos desarrollados en más de 3.500 hectáreas. El panorama es tan próspero para el capital inmobiliario, que la atención nacional se ha volcado hacia estas tierras. No en vano, es aquí donde se han proyectado más Macroproyectos de Interés social Nacional y se han otorgado más asignaciones de subsidios en el último año. Sin embargo, estas ciudadelas no cuentan con más de cuatro equipamientos para enclaves de hasta 27.000 habitantes. Este documento busca dar a conocer las características principales de este suceso, en aras de aportar a una mejor comprensión del nuevo modelo de ocupación de la aglomeración.

[EN] The metropolization of Cali, located in the southwestern region of the country, has been a complex, intensified, and unrestrained phenomenon over the past few decades. Throughout this process, the landscape has shifted from sugarcane monoculture to a monoculture of housing, with extensive rows of mass-produced, low-density VIS (Social Interest Housing) developments, materializing a new model of fragmented urban occupation. In an organic and unplanned manner, large patches of rural land—more profitable for real estate ventures—have been incorporated. Evidence of this can be seen in the 834 projects developed across more than 3,500 hectares. The outlook has become so favorable for real estate capital that national attention has increasingly turned to these lands. It is no coincidence that this is the area where the largest number of Nationally Significant Social Interest Macroprojects have been planned and the most subsidy allocations granted over the past year. However, these new urban settlements rarely have more than four public facilities to serve enclaves of up to 27,000 inhabitants. This document seeks to present the main characteristics of this phenomenon, aiming to contribute to a better understanding of the new model of urban occupation within the agglomeration.