Análisis espacial de los precios del suelo de uso agrario

Abstract

[EN] Since 1983, the Spanish administration publish the national land prices survey, whose main objective is to measure the prices evolution of agricultural land. The Survey provides objective reference prices without speculative effects, by Autonomous Communities and differentiated by the most representative uses in each one of them. We start from the hypothesis that the land value is conditioned by its location. We want analyst the spatial correlation between the prices publicized or it is necessary different grouping or if it is necessary to introduce new location correction factors.

[ES] Desde 1983 la administración española publica anualmente la Encuesta nacional de Precios de la Tierra con el objeto de medir la evolución de los precios de suelo agrarios. La Encuesta proporciona precios de referencia objetivos y libres de efectos especulativos, por Comunidades Autónomas y por los aprovechamientos más representativos en cada una de ellas. Bajo la hipótesis de que el valor del suelo está relacionado con su localización, se pretende comprobar la existencia de correlaciones espaciales entre los precios publicados y si podemos aplicar los mismos coeficientes de localización, o si es necesario introducir nuevos factores de corrección por localización.