Gestión del mantenimiento de un edificio destinado a las artes escénicas

Abstract

La finalidad de este trabajo es agilizar y mejorar el control del mantenimiento del edificio en cuestión. En primer lugar, se van a generar unos registros/órdenes de trabajo para cada una de las partes de la instalación del edificio, aquí se detallarán las tareas a realizar por el personal de mantenimiento en cada activo, dichos registros se elaboran sujetos a las distintas normativas de aplicación ya sea para instalaciones de baja tensión, instalaciones térmicas en edificios, protección de incendios, etc. Con estos registros nos aseguraremos de que el mantenimiento periódico es llevado a cabo y conoceremos el estado real de las distintas instalaciones, pudiendo intervenir y anticiparnos a problemas graves de las mismas. Por otro lado, el responsable del departamento de mantenimiento quiere averiguar en qué trabajos invierte la mayor parte del tiempo su departamento. Para realizar esta parte del trabajo se ha optado por recopilar durante el periodo de prácticas en empresa, enero 2017 a septiembre 2017, los tiempos que se invierten en cada trabajo del departamento de mantenimiento por mes. Una vez se han tomado todos los tiempos de trabajo se pasa a analizar la información que se dispone por medio de la aplicación del teorema de Pareto y así se obtienen los trabajos que más tiempo requieren del total invertido.