Estimación del valor del regadío a partir del precio de la tierra

Abstract

[EN] In this paper, we estimate the value of irrigated land in the province of Leon (Spain) using land prices (irrigated and non irrigated) for two different uses (crop production and pasture) in ten different districts. The value of benefits associated with irrigation can be estimated by comparing the price of an irrigated plot of land with a similar plot of non irrigated land. The logical difficulty of finding these two similar (except for water) plots of land can be overcome using regression analysis where the effect of irrigation on land prices can be estimated after controlling for other differences in the plots of land analyzed. In the present paper, using an econometric model, we estimate the average prices associated with irrigated and non irrigated land. The difference among these average prices is an estimate of the value of irrigation. The results of this paper can be used in the analysis of new irrigation projects.

[ES] Este trabajo calcula el valor del regadío en la provincia de León a partir de datos de precios de la tierra desagregados por aprovechamiento y comarca. El valor de los beneficios asociados al regadío puede averiguarse comparando dos parcelas de tierra “iguales” excepto por el hecho de que una de las tierras sea de secano y la otra de regadío. La dificultad de encontrar estas parcelas de tierra iguales se soluciona acudiendo al análisis de regresión donde se analizan los efectos del regadío en el precio de la tierra tras controlar los efectos de las características que diferencian a las parcelas analizadas. Usando un modelo econométrico se calculan los precios medios de la tierra asociados a los aprovechamientos de secano y de regadío. La diferencia entre estos precios constituye una valoración del regadío. Los resultados del trabajo permiten valorar proyectos de regadío en función de la superficie de tierra que permitan regar.