La intensificación urbana como estrategia de regeneración de tejidos consolidados

Abstract

Los objetivos de la gestión de la expansión urbana y la reducción de los desplazamientos, para responder a la presión de los desafíos energéticos y climáticos, nos empujan a buscar un modelo de ciudad más denso y más compacto, y a optimizar el uso de los espacios urbanos. Este objetivo se expresa en el concepto de intensificación urbana. En la primera sección del trabajo se analiza la intensificación urbana como estrategia de regeneración de tejidos consolidados, desde parámetros de sosteniblidad, perfilando el concepto, sus modalidades, componentes y tipologías. En la segunda sección se presenta un estudio de casos, desglosado en dos bloques, el primero centrado en la intensificación urbana como resultado de la remodelación de tejidos residenciales existentes con aumento de la densidad y complejidad urbanas, y el segundo centrado en la intensificación urbana obtenida a través de la transformación de espacios comerciales e infraestructuras obsoletas (ferroviarias, portuarias o industriales) en áreas residenciales densas y complejas. Del análisis conceptual y del estudio de casos se extraen finalmente las conclusiones del trabajo.

The objectives of the urban expansion management and the reduction of displacement, as an answer to the pressures of energy and climate challenges, push us to seek a denser and more compact city model, and to optimize the use of urban spaces. This objective is expressed in the concept of urban intensification. In the first part of the paper we analyze urban intensification as a strategy for regeneration of consolidated tissues, from sustainability parameters, outlining the concept, its modalities, components and typologies. The second part deals with a case study, broken down into two blocks, the first one focusing on urban intensification as a result of the restoring of existing residential fabrics with increased urban density and complexity, and the second one focusing on the urban intensification obtained through the transformation of commercial spaces and obsolete infrastructures (rail, port or industrial) in dense and complex residential areas. From the conceptual analysis and the case study the conclusions of the work are finally obtained.