Plan de mantenimiento de una central térmica de cogeneración

Abstract

[ES] El Edificio de Servicios es considerado el más importante del Campus dado que se trata de una central térmica en la cual, se produce agua caliente y agua fría a través de dos motores de cogeneración para principalmente la climatización de 16 edificios docentes, de investigación y residencia universitaria, además se ubican equipos muy sensibles para el funcionamiento del Campus como el interruptor principal 52L, celdas de distribución a los edificios, grupo de presión de agua potable y grupo de presión contraincendios de todo el Campus.

Dado que actualmente el edificio es gestionado por una empresa de mantenimiento integral privada, resulta interesante la elaboración de un Plan de Mantenimiento que se encuentre a disposición de la Universidad y sirva como base a las operaciones de mantenimiento llevadas a cabo por la empresa privada adjudicataria.

El objeto de este trabajo es la elaboración de este plan de mantenimiento, el cual constará de una descripción del edificio e instalaciones a mantener, definiendo las operaciones de mantenimiento necesarias para asegurar el funcionamiento de la instalación de manera constante con el mejor rendimiento energético posible conservando permanentemente la seguridad del servicio y la defensa del medioambiente.

El objeto del Plan de Mantenimiento se basa en la implantación de los siguientes tipos de mantenimiento adaptados a las necesidades y uso del Edificio de Servicios. El Plan de Mantenimiento de las instalaciones recoge las pautas a seguir para una correcta conservación de las instalaciones, el plan de mantenimiento propuesto se planteará con las siguientes modalidades: Mantenimiento Técnico-Legal Mantenimiento Preventivo Programado Mantenimiento Conductivo Mantenimiento Correctivo