De la burbuja a la razón : revisión del crecimiento urbanístico de la Comarca del Camp del Túria a partir de la ETCV

Abstract

[ES] El ámbito en el que se sitúa este trabajo, realizado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia, es el análisis de la ordenación del territorio y el desarrollo urbanístico de la comarca del Camp del Turia. Se compararán las previsiones de los Planes Generales de cada municipio con los objetivos y directrices de la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (a partir de este momento ETCV), a través de programas informáticos de información territorial SIG. En primer lugar se analizará la situación prevista por los Planes Generales, con las expectativas de ocupación territorial previas a la ETCV y la problemática y necesidades que presenta. Se analizará el crecimiento previsto de suelo con uso residencial y la ocupación del territorio respecto a la realidad actual. Se pondrá especial atención en la inclusión de la Infraestructura Verde en el territorio y las conexiones territoriales que se generan en la comarca, así como las afecciones y los Planes de Acción Territorial que afectan a la misma, y por tanto a su desarrollo urbanístico. Posteriormente se redimensionarán las bolsas de suelo urbanizable residencial con respecto a los aspectos anteriormente analizados y siguiendo los objetivos y directrices de la ETCV, para ser comparados con los umbrales que se proponen en la misma. Se analizarán los cómputos máximos de suelo urbanizable con uso residencial y se compararán con las expectativas de crecimiento anteriores a la ETCV. Por último se hará un estudio sobre los cambios producidos por la Estrategia y la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (en adelante LOTUP) sobre la comarca del Camp del Turia, y su adecuación a las necesidades de la misma. Esto nos permitirá sacar conclusiones sobre las ventajas y utilidades de los actuales objetivos y directrices de la legislación urbanística en la Comunidad Valenciana.

[EN] The field of this work, carried out at the Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Valencia, is the analysis of the land planning and the urban development in the Valencian region Camp del Turia. The forecasts of the General Plans will be compared in each municipality with the objectives and guidelines of the Territorial Strategy of the Valencian Community (ETCV), using territorial information software GIS. First, the planned situation for the General Plans will be studied, with the predetermined territorial occupation expectancy for ETCV, and the problems and needs presented. The projected growth of residential developable land and occupation will be analysed about the actual situation. Special attention will be given to the inclusion of Green Infrastructure and the territorial linkages generated in the region, as well as the conditions and the Territorial Action Plans that affect them, and therefore, their urban development. Subsequently, the residential áreas will be resized according to the aspects already analysed and in accordance with the objectives and guidelines of the Territorial Strategy of the Valencian Community (ETCV), to be compared with the proposed thresholds. The maximum count of residential area will be analysed and compared with expectancy and in accordance to the growth objectives of the ETCV. Finally, a study on changes on Camp del Turia region will be made, changes about the Spatial Planning and Landscape Division law (LOTUP). These enable us to draw conclusions about the advantages and disadvantages of the current objectives and guidelines of the land laws in Valencian Community.