Análisis de viabilidad económica de una residencia de estudiantes en el barrio del Cabanyal de la ciudad de Valencia

Abstract

[ES] En este trabajo se estudiará la viabilidad de una residencia de estudiantes en el barrio del Cabanyal y su posterior explotación. Para ello se realizará un análisis del sector en la ciudad de Valencia en el que se examinarán los servicios ofertados, ubicaciones, calidades y precios de las principales residencias y colegios mayores. Posteriormente se procede a la elección del solar y al estudio de las circunstancias urbanísticas de éste para poder realizar un aprovechamiento máximo. Mas adelante se definirá la residencia con los servicios que cuenta, número de habitaciones y precios. Con lo anterior determinado, se llevará a cabo el análisis económico-financiero en el que se tendrán en cuenta los ingresos, gastos, flujos de caja, el modo de financiación y la rentabilidad del proyecto. Con el objetivo final de conocer la viabilidad o no del proyecto.

[EN] This work will study the viability of a student's residence in Cabanyal's neighbourhood and its later exploitation. To make this possible, a sector analysis of the city of Valencia, which will analyze offered services, locations, qualities and prices of the main residences, will be done. Subsequently, a plot will be chosen and a study of the urbanistic circumstances of it will take place in order to achieve the maximum profit. Later on, the residence will be defined with its services, the number of rooms and prices. Once the aforementioned is completed, an economic-financial analysis will be carried out in which the income, expenses and financing method will be taken into account. With the goal of knowing the possible feasibility of the project.

[CA] En aquest treball s’estudiarà la viabilitat d’una residència d’estudiants en el barri del Cabanyal i la seua posterior explotació. Per a açò es realitzarà una anàlisi del sector en la ciutat de València en el qual s’examinaran els serveis oferits, ubicacions, qualitats i preus de les principals residències i col·legis majors. Posteriorment es procedeix a l’elecció del solar i a l’estudi de les circumstàncies urbanístiques d’aquest per a poder realitzar un aprofitament màxim. Mes avant es definirà la residència amb els serveis que explica, nombre d’habitacions i preus. Amb l’anterior determinat, es durà a terme l’anàlisi economicofinancera en el qual es tindran en compte els ingressos, despeses, fluxs de caixa, la manera de finançament i la rendibilitat del projecte. Amb l’objectiu final de conèixer la viabilitat o no del projecte.