Master plan para el desarrollo de nuevo suelo urbanizable en Castellón de la Plana

Abstract

[CA] En aquest treball s’analitza el barri de la Cremor a Castelló de la Plana, que es distingeix per una estructura de ciutat jardí, entre l’horta i la ciutat. Es comença exposant el marc normatiu i es segueix presentant l’anàlisi del lloc, des del punt de vista històric, morfològic i paissatgístic, del qual emergeix el caràcter rural del barri. S’analitza l’ocupació del sòl amb la finalitat de determinar si l’àrea es pot ordenar segons la figura del parc agrícola, i una vegada realitzat s’observa que s’ha d’ordenar el barri com un sector. L’ordenació del sector es projecta en referència als barris sostenibles contemporanis, com el Morra Park, Sociopolis i l’estructura urbanística de la superilla, analitzant pros i contres de cadascun. Es proposa, llavors, un masterplan que preveu la creació d’un àrea residencial, d’un mercat central vinculat als horts urbans, amb noves connexions entre el barri i la ciutat, places i aparcaments, potenciant l’eix històric constituït per l’antiga via pecuària de la Cremor, que culmina en el nou parc urbà del Riu Sec, aprofitant el llit del riu.

[ES] En este trabajo se analiza el barrio de la Cremor en Castellón de la Plana, que se distingue por una estructura de ciudad jardín, a medias entre la huerta y la ciudad. Se empieza expo- niendo el marco normativo y se sigue presentando el análisis del lugar, desde el punto de vista histórico, morfológico y paisajístico, de la que emerge el carácter rural del barrio. Se analiza la ocupación del suelo con el fin de determinar si el área se puede ordenar según la figura del parque agrícola, y por el éxito negativo del análisis se ordena el barrio como un sector. La ordenación del sector se proyecta en referencia a los barrios sostenibles contemporáneos, como el Morra Park, Sociópolis y la estructura urbanística de la supermanzana, analizando pros y contras de cada uno. Se propone un mas- terplan que prevé la creación de un área residencial, de un mercado central vinculado a los huertos urbanos, con nuevas conexiones entre el barrio y la ciudad, plazas y aparcamien- tos, potenciando el eje histórico constituido por la antigua vía pecuaria de la Cremor, que culmina en el nuevo parque urbano del Riu Sec, aprovechando el cauce del río.

[EN] In this work we analyse the Cremor neighbourhood in Cas- tellón de la Plana, which is characterized by a garden city structure, halfway between the garden and the city. The work begins by exposing the regulatory framework and present an analysis of the place, from the historical background, to the morphological structure and the landscape, from which the rural character of the neighbourhood emerges. The area¿s oc- cupation is analysed in order to determinate if the place can be ordered according to the figure of the agricultural park, but because of the negative results of the analysis ,the neigh- bourhood will be ordered as a sector. The organization of the sector is projected in reference to contemporary and sustai- nable neighbourhoods, such as Morra Park, Sociopolis and the urban structure of the Supemanzana, analysing the pros and cons of each one. The masterplan we propose foresees the creation of a residential area, a central market linked to urban orchard, with new connections between the neigh- bourhood and the city, squares and parkings, empowering the historical axis constituted by the old livestock road of La Cremor, that culminates in the new urban park of the Riu Sec, taking advantage of the riverbed.