Estudio y optimización del programa de mantenimiento de un edificio público singular

Abstract

[CA] Aquest Treball Final de Grau “Estudi i optimització del programa de manteniment d'un edifici públic singular” tracta del estudi i la millora del pla de manteniment a l’edifici del Palau de les Arts "Reina Sofía". En una primera part introductòria, es resumeix breument la història que marca el manteniment de la indústria i la seva evolució al llarg del temps. També es descriuen i s’expliquen els diferents tipus de manteniment que s’utilitzen actualment a la indústria, així com alguns dels processos i inspeccions que es realitzen en treballs de manteniment. Després de conèixer els fonaments teòrics necessaris per comprendre aquest projecte, s’inicia la introducció al pla de manteniment. Es fa una descripció detallada de cadascuna de les instal·lacions implicades en el pla de manteniment i el seu funcionament. A continuació, el pla s’implementa amb les millores addicionals del manteniment conductiu, regulat i preventiu de les instal·lacions de protecció contra incendis i climatització. Es descriuen els processos a realitzar i la freqüència d’aquests processos per al bon funcionament de l’edifici. Posteriorment, es descriu breument el procés que es realitza per a la revisió de les instal·lacions, mitjançant OT. També s’explica en què consisteixen els parts diàries i quina relació tenen amb el pla de manteniment. S’afegeix l’organigrama funcional del Palau, on es presenten els horaris dels treballadors i com s’organitza l’equip de manteniment. Finalment, es presenta una conclusió al pla de manteniment implementat i com es duen a terme les operacions al Palau. Gràcies a les conclusions fetes, es realitzen propostes de millora per optimitzar els treballs de manteniment de l’edifici.

[ES] El presente Trabajo de Fin de Grado trata sobre la mejora del plan de mantenimiento en el edificio del Palau de les Arts Reina Sofía . En una primera parte introductoria se resume brevemente la historia que enmarca el mantenimiento en la industria y cómo ha evolucionado a través del tiempo. También se describen y se explican los distintos tipos de mantenimiento que se utilizan en la industria actualmente, como también algunos de los procesos e inspecciones que se realizan en las labores de mantenimiento. Tras conocer los fundamentos teóricos necesarios para entender este proyecto, da comienzo la introducción al plan de mantenimiento. Se realiza una descripción detallada de cada una de las instalaciones envueltas en el plan de mantenimiento y su funcionamiento. A continuación, se implementa el plan con las mejoras añadidas de los mantenimientos conductivo, reglamentario y preventivo de las instalaciones de protección contra incendios y climatización. Se describen los procesos a realizar y la frecuencia de estos procesos para el correcto funcionamiento del edificio. Posteriormente se describe brevemente el proceso que se lleva a cabo para la revisión de las instalaciones, a través de OT. También se explica que son y en qué consisten los partes diarios, y qué relación tienen sobre el plan de mantenimiento. Se añade el organigrama funcional del Palau, en el que se presenta los horarios de los trabajadores y como está organizado el equipo de mantenimiento. Para finalizar, se presenta una conclusión al plan de mantenimiento implementado y como se realizan las operaciones en el Palau. Gracias a las conclusiones realizadas, se realizan unas propuestas de mejora para optimizar las labores de mantenimiento en el edificio.

[EN] This Degree Final Project deals with the study and improvement of the maintenance plan in the building of the Palau de les Arts "Reina Sofía". In the introductory part, the history that frames maintenance in the industry and how it has evolved over time is briefly summarized. There are also described and explained the different types of maintenance that are currently used in the industry, as well as some of the processes and inspections that are performed in maintenance work. After knowing the theoretical basics necessary to understand this project, the introduction to the maintenance plan begins. A specific description will also be made of each of the plants involved in the maintenance plan. Next, the plan is implemented with the added improvements of the conductive, regulatory and preventive maintenance of fire protection and air conditioning facilities. The processes to be performed and the frequency of these processes for the proper functioning of the building are described. Subsequently, the process that is carried out for the review of the plants, through WO, is briefly described. It is also explained what they are and what the daily works consist of, and what connection they have about the maintenance plan. The functional organizational chart of the Palau is added, in which the workers schedules are presented and how the maintenance team is organized. Finally, a conclusion is presented of the maintenance plan implemented and how operations are carried out in the Palau. Thanks to the conclusions made, improvement proposals are made to optimize the maintenance work in the building.