Estudio comparado de viabilidad económico financiera, alquiler de viviendas / alquiler turístico de viviendas, de la rehabilitación y explotación de un edificio de uso residencial plurifamiliar en el barrio de Sant Francesc de la ciudad de Valencia

Abstract

[ES] El objetivo del trabajo es realizar un estudio comparado entre el alquiler tradicional de viviendas y el alquiler turístico de las mismas para determinar las distintas rentabilidades que se obtienen y sus consecuencias. Se realizará un estudio de mercado para definir el precio del alquiler de viviendas y el precio del alquiler turístico y características del inmueble. Después se pasa a la estimación de costes y de ingresos de proyecto, la propuesta finaciera y el análisis de la rentabilidad a través de instrumentos finacieros

[EN] The present final thesis of the bachelors degree concludes a study comparing the fincancial and economic feasibility for the complete rehabilitation of a building located in the Paseo de Ruzafa 24, in the area of Sant Francesc (district Ciutat Vella) in the city of Valencia with the purpose of comparing standard rental in to touristic rental. Its objective is to define the profitability and risks of each business model. The project elaborates a financial proposal based on a temporary planning over a period of 30 years to end up with the sale of the building.