Anteproyecto y estudio de viabilidad económica para la explotación de un complejo deportivo de pádel y crossfit en la localidad de Cartagena

Abstract

[ES] El objetivo del presente Trabajo Final de Grado es la realización de un estudio de viabilidad económica de un complejo deportivo de pádel y CrossFit localizado en el polígono industrial Cabezo Beaza en la localidad de Cartagena. Para el estudio de viabilidad, se realizará el anteproyecto del complejo deportivo, que cuenta con siete pistas de pádel interiores y una zona de CrossFit de setecientos metros cuadrados, además de otro tipo de instalaciones convenientes para el desarrollo de la actividad económica de la nave. El diseño de la planta se realiza a partir de unos requerimientos mínimos de pistas y tamaño de CrossFit marcado por el promotor y de acuerdo a la norma urbanística y técnica aplicable. Se ha realizado un estudio de mercado, para el que se han utilizado las herramientas del análisis PEST, de las cinco fuerzas de Porter y DAFO, además de una investigación de la competencia directa del complejo deportivo. Para terminar el estudio, se ha llevado a cabo una evaluación económica conforme a tres escenarios posibles, para el que se han estimado los presupuestos de adquisición y de explotación de la nave. Partiendo de los flujos de caja resultantes y utilizando herramientas financieras como el Valor Actual Neto y la Tasa Interna de Retorno, se ha realizado la toma de decisión de llevar a cabo o no la inversión.

[EN] The objective of this project is to conduct an economic feasibility study of a paddle and CrossFit sports complex located in the Cabezo Beaza industrial park in the town of Cartagena. For the feasibility study, the preliminary project of the sports complex will be developed, which has seven indoor paddle courts and a CrossFit area of seven hundred square meters, in addition to other facilities suitable for the development of the economic activity of the business. The plant has been designed based on minimum requirements of paddle courts and CrossFit size marked by the developer and according to the applicable urban and technical standards. A market study has been carried out, for which the tools of PEST analysis have been used, of the five forces of Porter and SWOT, as well as an investigation of the direct competition of the sports complex. To complete the study, an economic evaluation has been performed according to three possible scenarios, for which the budgets for acquisition and operation of the facility have been estimated. Based on the resulting cash flows and using financial tools such as the Net Present Value and the Internal Rate of Return, the decision to carry out or not the investment has been made