Estudio de viabilidad económica-financiera de un proyecto de edificación residencial en régimen de co-housing

Abstract

[ES] Partiendo de un determinado solar de la ciudad de Valencia y analizando la normativa de aplicación sobre dicho suelo, se analizará la viabilidad económico y financiera de construir un edificio plurifamiliar en régimen de co-housing, un sistema de viviendas colaborativas y autogestionadas que son generalmente dirigidas a personas mayores y en las que se comparten espacios comunes. Para ello, en primer lugar se explorarán otros proyectos residenciales en co-housing para adquirir un conocimiento más profundo de este tipo de propiedad. Se pasará después a la realización de un estudio de mercado con el objetivo de obtener información de variables claves para la definición de la promoción, como los precios, tamaños o características de los equipamientos comunes. A continuación se realizará la estimación de costes y resultados del proyecto. Para finalizar se determinará la rentabilidad del proyecto a partir de las herramientas básicas de análisis de inversiones.

[EN] Starting from a specific lot in the city of Valencia and analyzing the applicable regulations on said land, the economic and financial viability of building a multi-family building under a co-housing regime, a collaborative and self-managed housing system that are generally managed, will be analyzed. to older people and in which common spaces are shared. To do this, first, other residential projects in co-housing will be explored to acquire a deeper knowledge of this type of property. Afterwards, a market study will be carried out in order to obtain information on key variables for the definition of the promotion, such as prices, sizes or characteristics of common equipment. Next, the project costs and results will be estimated. Finally, the profitability of the project will be determined from the basic investment analysis tools.