Híbrido en La Torre: Espacios intermediarios de reactivación social.

Abstract

[ES] El presente TFM consiste en la regeneración urbana en pequeña escala del barrio de la Torre. Esta pedanía de Valencia se sitúa en la parte sur de la ciudad junto al nuevo cauce del Rio Turia. Se trata de un barrio que se organiza en torno a un eje principal que es el Camí Real de Madrid, vía conectada directamente con la capital valenciana. A partir de este eje ha ido creciendo el barrio de una manera uniforme dejando varias zonas abandonadas y sin ser tratadas ni consideradas. En este barrio se encuentra también el controvertido proyecto de Sociópolis de regeneración del barrio de La Torre y la huerta valenciana. Este distrito se articula principalmente mediante el Camí Real, es este el motivo por el que los edificios propuestos están relacionados directa o indirectamente con éste. Concretamente, se emplazan entre este eje y el vial sucesivo a éste en dirección este, en el noroeste de la pedanía. Se trata de una zona que, aparte de una reactivación del barrio general, necesita una importante regeneración urbana, ya que cuenta con distintos solares vacíos y abandonados y algunas calzadas dejadas a `medio hacer¿. Por tanto, la actuación se emplaza en tres solares vacíos donde se desarrolla el programa propuesto. El primer solar, situado al sur de la zona de actuación, es un solar vacío entre medianeras colindantes con la típica vivienda histórica de dos alturas y cubierta a dos aguas mediante tejas. Su fachada principal forma parte del Camí Real mientras que la fachada posterior cuenta con una arcada de aspecto historicista con importante interés. El siguiente solar, separado del anterior mediante un bloque de viviendas sirve principalmente a la calle secundaria, pero aparece una entrada desde el Camí Real que lo mantiene conectado directamente con el eje del barrio. Finalmente, el tercer solar dentro de la zona de actuación ayudará a reorganizar el sistema viario de la zona y definir notablemente los diferentes espacios. El programa que se desarrolla en este proyecto consiste en un edificio híbrido de carácter público que apoye esta recuperación del barrio de La Torre. Este edificio se destinará a usos de carácter social, cultural y deportivo. Este espacio se apoyará con el uso residencial en forma de viviendas de protección oficial que también estarán enfocadas a un carácter público flexible y dinámico que tanto necesita La Torre. Se desarrollan, por tanto, dos piezas que buscan ser un único edificio, un conjunto que se sensibiliza con el lugar y con el Camí Real. Estas construcciones buscan la participación completa de los vecinos de la pedanía, no solo con el edificio polifuncional, sino utilizando la planta baja del edificio residencial como un espacio que ofrece muchas posibilidades sociales que dan soporte al edificio híbrido cultural y deportivo. Otro objetivo importante del proyecto es la búsqueda de la integración total con el barrio. De este modo, se respeta el patrimonio en la pieza residencial, estudiando los patrones históricos de construcción pero haciendo una reinterpretación. La segunda pieza, híbrida, se despega un poco de este objetivo histórico, pero respeta el lugar con una transición escalonada de alturas que hace más amable la zona de actuación, rodeada por importantes bloques residenciales. Este juego de alturas y de llenos y vacíos, permite una relación espacial tanto interior como exterior. Estas dos piezas participarán en la integración de zonas verdes de cierta importancia en cuanto a superficie que se remata con una gran zona verde en el tercer solar de la zona de actuación. Junto a los dos edificios de nueva planta se crea una zona verde tratada según las necesidades del barrio de La Torre y que se complementa con el programa social, cultural y deportivo. La modificación de este solar permite la reurbanización de los viales consiguientes a la zona de actuación. La materialización del

[EN] This TFM consists of the small-scale urban regeneration of the Torre neighborhood. This district of Valencia is located in the southern part of the city next to the new course of the River Turia. It is a neighborhood that is organized around a main axis which is the Camí Real de Madrid, a road directly connected to the Valencian capital. From this axis, the neighborhood has been growing in a uniform manner, leaving several areas abandoned and untreated and unconsidered. This neighborhood is also home to the controversial Sociópolis project for the regeneration of the La Torre neighborhood and the Valencian orchard. This district is mainly articulated through the Camí Real, which is why the proposed buildings are directly or indirectly related to it. Specifically, they are located between this axis and the successive road to the east, in the north-west of the district. This is an area which, apart from a reactivation of the general neighborhood, is in need of significant urban regeneration, as it has several empty and abandoned plots and some roads left 'half done'. Therefore, the action is located in three empty plots where the proposed program is developed. The first plot, located to the south of the area of action, is an empty plot between party walls adjoining the typical historic two-storey house with a tiled gable roof. Its main façade forms part of the Camí Real, while the rear façade has an arcade with a historicist appearance of great interest. The next plot, separated from the previous one by a block of flats, serves mainly the secondary street, but there is an entrance from the Camí Real which keeps it directly connected to the axis of the neighborhood. Finally, the third plot within the area of action will help to reorganize the road system of the area and notably define the different spaces. The program developed in this project consists of a hybrid building of a public nature to support this recovery of the La Torre neighborhood. This building will be destined for social, cultural and sporting uses. This space will be supported by residential use in the form of subsidized housing that will also be focused on the flexible and dynamic public character that La Torre so badly needs. Therefore, two pieces are developed that seek to be a single building, a set that is sensitive to the place and to the Camí Real. These constructions seek the full participation of the residents of the district, not only with the multifunctional building, but also by using the ground floor of the residential building as a space that offers many social possibilities that support the hybrid cultural and sports building. Another important objective of the project is the search for total integration with the neighborhood. In this way, the heritage is respected in the residential piece, studying the historical construction patterns but making a reinterpretation. The second piece, a hybrid, departs a little from this historical objective, but respects the place with a staggered transition of heights that makes the area of action, surrounded by important residential blocks, more pleasant. This interplay of heights and of full and empty spaces allows for a spatial relationship both inside and outside. These two pieces will participate in the integration of green areas of a certain importance in terms of surface area, topped off with a large green area on the third plot in the area of action. Next to the two new buildings, a green area will be created which will be treated according to the needs of the La Torre neighborhoods and which will be complemented by the social, cultural and sports program. The modification of this site allows for the redevelopment of the roads leading to the area of action. The materialization of the project is carried out by creating a light building with the neighborhoods. This process is carried out by means of a steel structure that is modulated with a clear