Evolución, problemática y regulación del alquiler turístico en los centros históricos.

Abstract

[ES] El alquiler turístico ha cobrado un protagonismo sin precedentes en la última década. Las tecnologías de la información e internet han permitido nuevas formas de alojamientos turísticos. El fenómeno ha sido especialmente relevante en los centros históricos de las ciudades así como en otros enclaves con interés turístico. El desarrollo de éste implica, por un lado, un aumento en la demanda por parte del sector turístico que provoca elevación en los precios, reducción de población residente así como externalidades negativas propias de la actividad turística. Varias han sido las ciudades que han desarrollado una normativa para regular dicha actividad y reducir los efectos negativos. En el trabajo se profundiza en el sector del alquiler turístico en los aspectos destacados en las líneas precedentes con el objetivo de extraer conclusiones útiles para una mejor comprensión del fenómeno y el diseño de políticas al respecto.

[EN] Tourist rentals have gained unprecedented prominence in the last decade.Information technologies and the Internet have enabled new forms of tourist accommodation. The phenomenon has been especially relevant in the historical centers of cities as well as inother enclaves of tourist interest. The development of the latter implies, on the one hand, anincrease in demand from the tourism sector, which causes a rise in prices, a reduction in theresident population and the negative externalities inherent to tourist activity. Several cities havedeveloped regulations to regulate this activity and reduce the negative effects. This paper examines the tourist rental sector in depth in the aspects highlighted in the preceding lines in order to draw useful conclusions for a better understanding of the phenomenon and the design of policies in this regard.

[CA] El lloguer turístic ha cobrat un protagonisme sense precedents en l'última dècada. Les tecnologies de la informació i internet han permés noves formes d'allotjaments turístics. El fenomen ha sigut especialment rellevant en els centres històrics de les ciutats així com en altres enclavaments amb interés turístic. El desenvolupament d'aquest implica, d'una banda, un augment en la demanda per part del sector turístic que provoca elevació en els preus, reducció de població resident així com externalitats negatives pròpies de l'activitat turística. Vàries han sigut les ciutats que han desenvolupat una normativa per a regular aquesta activitat i reduir els efectes negatius. En el treball s'aprofundeix en el sector del lloguer turístic en els aspectes destacats en les línies precedents amb l'objectiu d'extraure conclusions útils per a una millor comprensió del fenomen i el disseny de polítiques sobre aquest tema.