Estudio del mercado de alquiler de vivienda en la ciudad de Madrid. Precios y rentabilidad, un análisis por barrios.

Abstract

[ES] Este Trabajo de Fin de Grado muestra un análisis detallado del mercado del alquiler en la ciudad de Madrid, disgregado según distritos y barrios, tanto desde un análisis histórico de los últimos años como en la situación actual. Este estudio tiene como objetivo principal dar a conocer en qué lugares de Madrid ha sido y es más rentable realizar una inversión inmobiliaria con la finalidad de rentabilizarla mediante el régimen de arrendamiento. A su vez, relacionadas con el alquiler, trata las problemáticas sociales y las regulaciones por parte del poder político, arrojando luz sobre muchos mitos que han sido tendencia en diversos medios de comunicación y en la política de nuestro país durante la última década.

[CA] Aquest Treball de Fi de Grau mostra una anàlisi detallada del mercat del lloguer a la ciutat de Madrid, disgregat segons districtes i barris, tant des d'una anàlisi històrica dels darrers anys com en la situació actual. Aquest estudi té com a objectiu principal donar a conèixer a quins llocs de Madrid ha estat i és més rendible fer una inversió immobiliària amb la finalitat de rendibilitzar-la mitjançant el règim d'arrendament. Alhora, relacionades amb el lloguer, tracta les problemàtiques socials i les regulacions per part del poder polític, fent llum sobre molts mites que han estat tendència en diversos mitjans de comunicació i en la política del nostre país durant l'última dècada.

[EN] This Final Degree Project shows a detailed analysis of the rental market in the city of Madrid, broken down according to districts and neighborhoods, both from a historical analysis of recent years and the current situation. The main objective of this study is to make known where in Madrid it has been and is more profitable to carry out a real estate investment in order to make it profitable through the leasing scheme. In turn, related to rent, it deals with social problems and regulations on the part of the political power, shedding light on many myths that have been a trend in various media and in the politics of our country during the last decade.