Vivir en Comunidad, CoHousing en Nou Moles

Abstract

[ES] La Idea. El nostre projecte planteja l'habitatge com un projecte de vida, per viure-la en comunitat. A la societat en la qual vivim prima l'individualisme, la competitivitat, i l'adulació al fet material. Però va haver-hi un temps en què la comunitat prenia valor envers l'individu. On, pels humans, viure en sentit de la vida plena s'entenia com l'existència amb els altres dins l'estructura de la comunitat. Plató i Aristòtil ens ho expliquen a República (llibres II i IV) i Política (llibres I i III). És així com el nostre projecte "Cohousing a Nou Moles" s'inicia.

El lloc. L'elecció del solar on implanta el nostre projecte va sorgir d'entre un grup de solars de titularitat pública (Ajuntament de València); i d'entre ells va destacar un que es trobava a la confluència dels carrers Brasil i Democràcia. L'entorn urbà immediat és lleugerament hostil en tant que la tipologia predominant és la de poma tancada amb edificis de 6 plantes de mitjana; a més, els interiors d'aquestes també es troben construïts en la major part dels casos, com és el nostre, al 100%. Ens trobem en el si d'un barri, la senya d'identitat del qual és la diversitat cultural, ètnica, lingüística. És aquesta diversitat la que, tot i la dificultat, enriqueix la vida en comunitat i a la vegada el nostre projecte.

El Programa. Al mateix temps, aquest s'enriqueix i pren major sentit si entra a formar part com a hipòtesi de partida la idea que la comunitat de cooperativistes que ho duu a terme té franges d'edat i situacions vitals diverses. De manera que cadascun puga compartir amb la comunitat les seues habilitats, capacitats, temps, experiències i vivències diferents. D'aquesta manera es busca combatre la "Gentrificació" que assola les nostres ciutats i el Districte de L'Olivereta en particular.

Aquest principi ha de materialitzar-se utilitzant diferents eines. Una d'elles és tindre en compte tipologies d'habitatge diverses i flexibles, que permeten als seus ocupants evolucionar sense haver de veure's forçats a abandonar la comunitat.

Una de les potes sobre les quals es dóna suport a la reflexió sobre tipologies ha sigut el "Cens de Població i Habitatges 2011. Llars" per a la Capital de València (Annex 01). Aquesta estadística ens permet disposar de dades, que encara que no totalment actualitzats, ens donen una pista molt aproximada sobre la configuració dels habitatges en relació amb el nombre d'ocupants, franja d'edat, estat civil, etc.

En el nostre projecte proposarem una solució de tipologies d'habitatges que siga capaç de donar resposta a aquesta realitat. De la mateixa manera, haurà de ser capaç d'adaptar-se a les necessitats que cadascun dels veïns tinga en tant que la seua realitat serà canviant en el temps, generalment a llarg termini. D'aquesta manera, els cooperativistes se sentirien arrelats a la comunitat de veïns, i no tant al seu habitatge en particular.

D'altra banda, el nostre projecte ha de disposar d'espais per a ús comú, de manera que les diferents tipologies d'habitatge que emanen de les necessitats anteriorment citades siguen la més flexible i versàtil possible. És en aquest punt en el qual les solucions es separen en certa manera del compliment estricte de la norma en relació amb l'habitabilitat i altres disposicions.

Amb tot, es projectaran espais l'ús dels quals siga exclusiu per part de la comunitat de veïns i uns altres als quals la resta de veïns del barri puga tindre accés de manera lliure o mitjançant reserva.

Una correcta elecció i distribució d'espais compartits amb la comunitat permetrà que la comunitat de veïns els adapte a les seues necessitats, de manera que permeta que evolucionen amb el temps. Canvis subjectes a la voluntat dels usufructuaris mitjançant mecanismes d'elecció democràtics. Al seu torn, hem de pensar que aquest projecte no es regeix per les regles de propietat a l'ús, sinó que els seus inquilins gaudeixen del dret d'ús dels seus "habitatges" i els espais comuns que formen part del projecte.

[EN] The idea Our project is based on housing as a life's project, to live it in community. In the society where we live, the individualism, competitiveness and the material things are the most valued. But, there was a time, when the community won over the individualism and for humans, to live meant to be with others into a community. Platon and Aristoteles explained it us in Republic (books II and IV) and Politics (books I and III). Is in this way that our project "Cohousing in Nou Moles" starts. The place The place where our Project was chosen is into a group of public places (Valencia City Council); and between all of them, we chose that one is in the confluence of the streets Brasil and Democracia. The immediate urban is a little bit hostile because the close apple with buildings of six floors is the most common; besides, the indoors of these buildings are built. We are in a quarter with a cultural, linguistic and ethnic diversity. This diversity makes the community life richer, and in fact, our project. The programme Our project has more sense if we consider that the cooperativists who are involved in this type of housing have different ages and life's situations. In that sense, each of them can share with others their abilities, times, experiences to make front the "Gentrification" of our cities and especially in the Olivereta District. For that reason, we have to take into account different and flexible types of housing, that allow their neighbourhood evolve without has to leave the community. We use "Cens de Població i Habitatges 2011. Llars" per a la Capital de València (Annex 01), to get information about the housing configuration in relation to the number of occupants, their ages, civil status, etc. In our project we will propose a housing solution that will be able to answer to the reality we have explained, as well as, our solution will have to adapt to the needs of each one of the neighbours. In that way, the cooperativists will feel part of the community. Apart from this, our Project has to have spaces of common use, so that the different types of housing that emanate from the needs mentioned above are as flexible and versatile as possible. It is at this point that solutions are separated in some way from strict compliance with the norm in relation to habitability and other provisions. So, we project some exclusive spaces for the community of neighbours and others for the rest of the quarter neighbours. They will can go in in a freeway or with a booking. A correct choice and distribution of the common spaces allow community to adapt this place to their needs, being possible that that one evolve over time. The changes will be decided by users in a democratic way. It is important to consider that this project does not follow the typical rules of property, rather the users have their own rights to use housings and commons spaces that belong to the project. Our housing cooperative, apart from offer commons spaces, should offer services to the people of the quarter, creating a bidirectional relation, positive for both parts. The construction Mediterranean Culture + Efficient energy. Our proposal has to know, understand and be able to evidence the responsible use of the energy and the correct waste management. Besides, it has to allow people to share spaces and resources without losing the privacy that a home requires. At the same time, we will have green roofs, ponds and/or cisterns that allow the re-use of rainwater and help us to improve ventilation and acclimatization naturally. In our work, we will base on the guidelines of the "Passive houses": think about the construction to reduce present and future costs and take into account the bioclimatic architecture in a high-energy efficiency.