Regeneración del casco antiguo de Xixona. Otorgar accesibilidad y calidad de vida a los habitantes.

Abstract

[ES] El proyecto se desarrolla en el municipio de Xixona, Alicante, concretamente en la parte alta de su casco antiguo, entre la torre Grossa y el mirador. La zona es característica por sus estrechas calles y edificaciones sobre la ladera. Tras vivir el auge urbanístico de la ciudad, hacia terrenos más llanos, ha experimentado las desventajas del transcurso del tiempo ininterrumpido, agravando el estado de las edificaciones, sin intervenciones de mantenimiento.

Frente a los diversos problemas existentes en el centro histórico de Xixona, el presente trabajo se enfoca en impulsar los tres aspectos que hasta el momento han repercutido significativamente impidiendo el potente crecimiento del casco antiguo:

-REGENERACIÓN: El deterioro y el abandono de diversas edificaciones da una nefasta imagen del pueblo, no sólo para los visitantes, sino también para sus habitantes; creando sensaciones de inseguridad, poca salubridad y falta de atención y cuidados a sus vecinos.

-ACCESIBILIDAD: Las pronunciadas pendientes y escaleras imposibilitan la accesibilidad de vehículos y fácil circulación del elevado número de personas de avanzada edad que continúan viviendo en esta zona. Sumándose la necesidad diaria de desplazarse para poder obtener servicios mínimos.

-VISIBILIDAD: El desconocimiento que existe en la zona alta de Xixona para poder apreciar su atractivo paisajístico e histórico. Para poder disfrutar de espacios, recorridos y actividades en sus proximidades, es un fuerte punto de atracción ciudadana que podría incrementar la población actual.

La focalización en estos puntos pretende conseguir que los visitantes puedan apreciar todas las posibilidades que tiene el casco histórico para albergar nueva vida, mostrarles la comunidad y la buena relación existente entre vecinos para desarrollar e implementar nuevas relaciones entre las personas de avanzada edad residentes del pueblo con las potenciales familias o jóvenes que quieran quedarse, ya sea temporalmente o indefinidamente. Volver a dar vida al pueblo y a la gente que vive en él.

Las herramientas para alcanzar los objetivos se centran en la demolición de las infraestructuras en estado nefasto y la regeneración urbana. Tras el análisis del estado de las edificaciones y su posible potencial, se focaliza la regeneración en un punto. El centro de conexiones se libera de la trama másica del pueblo, creando un espacio central abierto alrededor del cual se implementan el resto de los programas. Las nuevas edificaciones se mimetizan perfectamente con el paisaje urbanístico de Xixona, albergando diferentes usos. El primer edificio recoge el programa residencial, enfocado a residentes temporales, indiferentemente de la duración de su estancia, condición o número de componentes. Para poder unificar las relaciones entre los nuevos residentes y vecinos, se crean los dos edificios restantes. Uno desarrolla las actividades de ocio más activas, con cafetería y zona de actuaciones, sala de juegos y gimnasio. Mientras que la última construcción se centra en las actividades de relajación y tranquilidad, una sala de meditación, de piscina y cobertizo con huerto urbano.

El desarrollo de todas las actividades citadas pretende crear una unión entre los nuevos habitantes y residentes actuales para que puedan disfrutar del sentimiento de pertenencia a Xixona y desear establecerse.

[EN] The project is developed in the municipality of Xixona, Alicante, specifically in the upper part of its old town, between the Torre Grossa and the viewpoint. The area is characteristic for its narrow streets and buildings on the hillside. After experiencing the city's urban boom, towards flatter terrain, it has experienced the disadvantages of uninterrupted time passing, aggravating the state of the buildings, without maintenance interventions.

Faced with the various existing problems in the historic center of Xixona, this paper focuses on promoting the three aspects that have had a significant impact so far, preventing the powerful growth of the old town:

-REGENERATION: The deterioration and abandonment of various buildings gives a disastrous image of the town, not only for visitors, but also for its inhabitants; creating feelings of insecurity, poor health and lack of attention and care for their neighbors.

-ACCESSIBILITY: The steep slopes and stairs make vehicle accessibility and easy circulation impossible for the large number of elderly people who continue to live in this area. Adding the daily need to move in order to obtain minimum services.

-VISIBILITY: The ignorance that exists in the upper area of Xixona to be able to appreciate its attractive landscape and history. To be able to enjoy spaces, routes and activities in its vicinity, it is a strong point of citizen attraction that could increase the current population.

The focus on these points aims to ensure that visitors can appreciate all the possibilities that the historic center has to house new life, show them the community and the good relationship between neighbors to develop and implement new relationships between the elderly residents of the town. with potential families or young people who want to stay, either temporarily or indefinitely. Bring the town and the people who live in it back to life.

The tools to achieve the objectives focus on the demolition of infrastructure in a dire state and urban regeneration. After analyzing the state of the buildings and their possible potential, regeneration is focused on one point.

The connection center is freed from the mass fabric of the town, creating an open central space around which the rest of the programs are implemented. The new buildings blend in perfectly with the urban landscape of Xixona, housing different uses. The first building includes the residential program, focused on temporary residents, regardless of the length of their stay, condition or number of components. In order to unify the relationships between the new residents and neighbors, the two remaining buildings are created. One develops the most active leisure activities, with a cafeteria and a performance area, a games room and a gym. While the latest construction focuses on relaxation and tranquility activities, a meditation room, a swimming pool and a shed with an urban garden.

The development of all the aforementioned activities aims to create a union between the new inhabitants and current residents so that they can enjoy the feeling of belonging to Xixona and want to settle down.