ReHab RUZAFA. Residencia habitacional para la rehabilitación social del barrio de Ruzafa, Valencia

Abstract

[ES] El barrio de Ruzafa, situado en el ensanche sur de la ciudad de Valencia, ha sufrido una transformación social de gran magnitud durante la última década. El aumento de la demanda social del barrio ha hecho que la oferta de vivienda no cumpla con las exigencias, por lo que el barrio ha sufrido un aumento de precios que ha expulsado a mucha de su población original. Dicha transformación también ha provocado que el comercio local haya tenido que cerrar y trasladarse a otros barrios, dejando su lugar a grandes compañías y, especialmente, a bares y restaurantes, haciendo que los habitantes de Ruzafa pierda uno de los elementos más importantes e icónicos de la zona. Uno de los pocos elementos con identidad propia que queda en Ruzafa es el mercado y sus alrededores. La Manzana Perdida, punto donde se emplaza el proyecto, es, posiblemente, uno de los elementos más icónicos del barrio, siendo un punto donde convergen la trama árabe de Ruzafa, la trama del primer proyecto de ensanche, y el actual trazado urbano de la ciudad. Es por ello que es el elemento perfecto para colocar el primer componente de un proyecto con este carácter. Con estas premisas se pretende proyectar un gran núcleo habitacional en el que, por un lado, se solucione parte de la oferta de alquiler, mediante el alquiler para estudiantes universitarios, uno de los grupos sociales que mayor demanda realizan, y, por otro lado, recuperar parte de la población original del barrio a través de viviendas tuteladas. De esta manera se pretende reducir el precio de vivienda de todo el barrio de Ruzafa. Para impulsar la intergeneracionalidad del proyecto, también se proyectarán espacios comunes dedicados a diferentes actividades, como salas de estudio; salas de descanso; o zonas para la realización de ejercicio. En la búsqueda de la recuperación del aspecto cultural de Ruzafa, en planta baja se prevé un gran equipamiento que sirva de apoyo a la biblioteca pública municipal frente a la manzana. Dicho equipamiento contará con un espacio abierto a la nueva plaza que se crea en el interior de la Manzana Perdida y que estará en consonancia con la biblioteca y con el propio mercado, creando una feria del libro en la que, particulares y librerías locales, puedan utilizar ambos espacios y así poder divulgar la cultura del barrio de una manera directa y abierta a todos. Por lo tanto, ReHab RUZAFA es un proyecto que, desde un punto muy concreto y con decisiones estudiadas, pretende la rehabilitación social del barrio de Ruzafa y generar un elemento icónico en su núcleo

[EN] The Ruzafa neighbourhood, located in the southern expansion of the city of Valencia, has undergone a major social transformation over the last decade. The increase in social demand in the neighbourhood has meant that the supply of housing has not kept up with the demands, and the neighbourhood has suffered a price increase that has driven out many of its original population. This transformation has also meant that local businesses have had to close and move to other neighbourhoods, leaving their place to large companies and, especially, to bars and restaurants, causing the inhabitants of Ruzafa to lose one of the most important and iconic elements of the area. One of the few elements with its own identity that remains in Ruzafa is the market and its surroundings. The Manzana Perdida, where the project is located, is, possibly one of the most iconic elements of the neighbourhood, being a point where Ruzafa's Moorish quarter, the quarter of the first urban expansion project and the current urban layout of the city converge. This is why it is the perfect place to place the first component of a project with this character. With these premises, the aim is to project a large housing nucleus in which, on the one hand, to solve part of the rental supply, by renting for university students, one of the social groups with the greatest demand, and, on the other hand, to recover part of the original population of the neighbourhood through tutored housing. In this way, the aim is to reduce the price of housing in the entire Ruzafa neighbourhood. In order to promote the intergenerational nature of the project, there will also be common spaces dedicated to different activities, such as study rooms, rest rooms and exercise areas. In the search for the recovery of the cultural aspect of Ruzafa, a large facility is planned on the ground floor to support the municipal public library in front of the block. This facility will have a space open to the new square created inside the Manzana Perdida and will be in line with the library and the market itself, creating a book fair in which individuals and local bookshops can use both spaces and thus disseminate the culture of the neighbourhood in a direct and open way to everyone. Therefore, ReHab RUZAFA is a project that, from a very specific point and with studied decisions, aims to socially rehabilitate the Ruzafa neighbourhood and generate an iconic element in its core