La gestión del alquiler de bienes inmuebles

Abstract

[ES] El presente Trabajo de Fin de Grado (TFG) tiene por objetivo conocer las diferentes opciones que existen para la gestión de renta inmobiliaria, y con ello proporcionar información valiosa para la correcta toma de decisiones en este campo y los potenciales beneficios económicos que pueden ofrecer. Varias serán las modalidades que se estudiarán en relación con la gestión de arrendamientos de bienes inmuebles: (i) en propiedad vs de terceros, y (ii) vivienda habitual o turística (vacacional). Asimismo, analizaremos los factores que influyen en la toma de decisiones, examinaremos diferentes variables económicas y financieras y, finalmente, investigaremos acerca del comportamiento del mercado. Para ello, utilizaremos bases de datos tanto nacionales como internacionales, además de considerar las cuentas anuales de aquellas empresas más relevantes presentes en el mercado de gestión de alquileres. Por supuesto, se tendrá en cuenta la actual situación de inestabilidad económica, social y sanitaria a raíz de la pandemia del COVID-19.

[EN] This Final Degree Project (FDP) aims to learn about the existing different options for the management of real estate incomes and, thereby, providing valuable information for the correct decision making in this field and the potential economics benefits that they may offer. Several modalities will be studied in relation to the management of real estate leases: (i) owned vs third parties, residences, and (ii) regular vs tourist (holiday) residences. Likewise, we will analyze those factors influencing decision making, we will examine different economic and financial variables and, finally, we will investigate market behavior. To do this, we will use both national and international databases, in addition to considering the annual accounts of the most relevant companies present in the market of rental management. Of course, the current scenario of economic, social and health instability due to the COVID-19 pandemic will be taken into consideration.