Trabajos topográficos aplicados a la coordinación Catastro-Registro en la Marina Alta (Alicante)

Abstract

[ES] Actualmente, uno de los mayores problemas existentes entre los propietarios de las parcelas rústicas, es el desconocimiento de los límites reales que definen dichas parcelas. Con la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria 13/2015 y la Ley del Catastro Inmobiliario, se pretende solucionar este problema coordinando gráficamente el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, proporcionando así una mayor seguridad jurídica en cuanto a la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Este trabajo de fin de grado pretende dar a conocer el papel de Ingeniero en Geomática y Topografía como experto en la medición de la delimitación precisa e identificación de la propiedad inmobiliaria. Para ello, se han mencionado posibles trabajos, y seguidamente, escogido algunos de ellos, los cuales son útiles para conocer así probables situaciones en las que se puede encontrar un ingeniero de esta titulación. La zona elegida es la Marina Alta, una comarca de la Comunidad Valenciana situada en el norte de la provincia de Alicante, la cual presenta numerosos casos de conflictos relacionados con esta temática. Los trabajos se han realizado en la empresa Mezquida Ingenieros SLP. Se trata de una empresa topográfica y medioambiental experta en el sector de la delimitación precisa de la propiedad inmobiliaria.

[EN] Currently, one of the biggest problems existing among the owners of rustic plots of land is the lack of knowledge of the real boundaries that define such plots. With the entry into force of the Mortgage Law 13/2015 and the Real Estate Cadastre Law, it is intended to solve this problem by graphically coordinating the Real Estate Cadastre and the Land Registry, thus providing greater legal certainty regarding the delimitation of real estate property. This final degree thesis aims to show the role of the Geomatics and Surveying Engineer as an expert in the measurement of the precise delimitation and identification of real estate property. For this purpose, possible jobs have been mentioned, and then some of them have been chosen, which are useful to know the probable situations in which an engineer of this degree can find himself. The chosen area is the Marina Alta, a region of the Valencian Community located in the north of the province of Alicante, which presents numerous cases of conflicts related to this subject. The work has been carried out in the company Mezquida Ingenieros SLP, a topographic and environmental company expert in the field of precise delimitation of real estate property.

[CA] Actualment, un dels majors problemes existents entre els propietaris de les parcel·les rústiques, és el desconeixement dels límits reals que defineixen les dites parcel·les. Amb l'entrada en vigor de la Llei Hipotecària 13/2015 i la Llei del Cadastre Immobiliari, es pretén solucionar aquest problema coordinant gràficament el Cadastre Immobiliari i el Registre de la Propietat, proporcionant així una seguretat jurídica més gran quant a la delimitació de la propietat immobiliària. Aquest treball de fi de grau pretén donar a conèixer el paper d'enginyer en geomàtica i topografia com a expert en el mesurament de la delimitació precisa i la identificació de la propietat immobiliària. Per això, s'han esmentat possibles treballs, i seguidament, n'han escollit alguns, els quals són útils per conèixer així probables situacions en què es pot trobar un enginyer d'aquesta titulació. La zona escollida és la Marina Alta, una comarca de la Comunitat Valenciana situada al nord de la província d'Alacant, que presenta nombrosos casos de conflictes relacionats amb aquesta temàtica. Els treballs s'han realitzat a l'empresa Mesquida Enginyers SLP. Es tracta d'una empresa topogràfica i mediambiental experta al sector de la delimitació precisa de la propietat immobiliària.