Análisis de la legislación en materia de vivienda en la Comunidad Valenciana y aspectos fundamentales de la Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda

Abstract

[ES] El trabajo aborda, en primer lugar, el análisis de la legislación vigente en materia de vivienda de la Comunidad Valenciana, siendo esta normativa la Ley 8/2004 de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana y la Ley 2/2017, de 3 de febrero, por la función social de la vivienda de la Comunidad Valenciana. Esta última norma se aplicará directamente con la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), que se trata de una entidad de derecho público que desarrolla las políticas de vivienda, administra y gestiona el parque público de viviendas protegidas. Posteriormente, se ha realizado una comparativa sobre los aspectos que trata el anteproyecto de la nueva Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda con la normativa existente en la Comunidad Valenciana. Por último, se ha tratado el Real Decreto 42/2022 sobre el Plan Estatal de Acceso a la vivienda y el Bono Alquiler Joven.

[EN] The work deals, first, with the analysis of the current legislation on housing in the Valencian Community, this regulation being Law 8/2004 of October 20, on Housing in the Valencian Community and Law 2/2017, of February 3, for the social function of housing in the Valencian Community. This last rule will be applied directly with the Valencian Housing and Land Entity (EVHA), which is a public law entity that develops housing policies, administers and manages the public stock of protected housing. Subsequently, a comparison has been made on the aspects dealt with in the preliminary draft of the new State Law for the Right to Housing with the existing regulations in the Valencian Community. Finally, Royal Decree 42/2022 on the State Plan for Access to Housing and the Youth Rental Voucher has been discussed.

[CA] El treball aborda, en primer lloc, l'anàlisi de la legislació vigent en matèria de vivenda dela Comunitat Valenciana, sent esta normativa la Llei 8/2004 de 20 d'octubre, de la Vivenda de la Comunitat Valenciana i la Llei 2/2017, de 3 de febrer, per la funció socialde la vivenda de la Comunitat Valenciana. Esta última norma s'aplicarà directament amb l'Entitat Valenciana de Vivenda i Sòl (EVHA), que es tracta d'una entitat de dret públic que desenrotlla les polítiques de vivenda, administra i gestiona el parc públic de vivendes protegides. Posteriorment, s'harealitzat una comparativa sobre els aspectes que tracta l'avantprojecte de la nova Llei Estatal pel Dret a la Vivenda amb la normativa existent a la Comunitat Valenciana. Finalment, s'ha tractat el Reial Decret 42/2022 sobre el Pla Estatal d'Accés a la vivendai el Bono Lloguer Jove.