Gestión del mantenimiento de un edificio destinado a la administración pública y privada

Abstract

[ES] En el presente Trabajo de Fin de Máster se describe la gestión de mantenimiento empleada en un edificio compartido, tanto para la administración pública como para la privada. El principal objetivo consta en optimizar las instalaciones del edificio para conseguir un buen estado del mismo y retrasar su deterioro. Tras describir el edificio y su uso, se detalla el plan de mantenimiento, incluyendo en éste el diseño del sistema. Para llevar a cabo el objetivo que compete a este trabajo, se procede a llevar una correcta gestión del plan de mantenimiento, en el que se reflejan los programas de trabajo y la organización del mantenimiento (correctivo, preventivo y técnico-legal), los medios personales y técnicos, así como las propuestas de mejora al mantenimiento. Dichas propuestas recogen, por ejemplo, un estudio de la instalación en uno de los CPD para colocar un grupo electrógeno que dé soporte a la UPS, entre otras. Todo esto busca comprender la totalidad de las operaciones necesarias para dar un servicio óptimo, sin mermar las actividades desarrolladas por los usuarios del edificio.

[EN] This Master's Thesis describes the maintenance management used in a shared building, both for public and private administrations. The main objective is to optimize the facilities of the building to achieve a good condition of the same and delay its deterioration. After describing the building and its use, the maintenance plan is detailed, including the design of the system. To carry out the objective that corresponds to this work, we proceed to carry out a correct management of the maintenance plan, which reflects the work programs and the organization of maintenance (corrective, preventive and technical-legal), the personal and technical means, as well as the proposals for improvement to maintenance. These proposals include, for example, a study of the installation in one of the DPCs to place a generator set that supports the UPS, among others. All this seeks to understand all the operations necessary to provide an optimal service, without reducing the activities developed by the users of the building.