Análisis de viabilidad de un proyecto de viviendas en el municipio de Puçol (Valencia)

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado pretende hacer un análisis de viabilidad de un proyecto inmobiliaria ficticio. Para ello se ha elegido un solar real a la venta en el municipio de Puçol. La promoción consta de 32 viviendas adosadas en hilera en segunda línea de playa. A la hora de abordar el presente estudio de viabilidad nos vamos a centrar en cuatro aspectos fundamentales que nos deberían permitir llegar a una conclusión sobre la viabilidad del proyecto. Estos son, un estudio de viabilidad urbanística, comercial, económica y financiera. Estos cuatro aspectos se irán desarrollando con detalle y objetividad para que los resultados de cada uno de estos puntos sean lo más precisos posible, permitiéndonos así tomar una decisión sobre la idoneidad de nuestra promoción.

[EN] The End Degree Task presented below aims to conduct a feasibility study on a fictional real estate development. For this purpose, a real plot for sale in the municipality of Puçol has been chosen. The development consists of 32 terraced houses in a row, located in the second line from the beach. In addressing this feasibility study, we will focus on four fundamental aspects that should allow us to reach a conclusion regarding the viability of the project. These aspects are urban planning feasibility, commercial viability, economic viability, and financial viability. These four aspects will be developed in detail and objectively so that the results of each of these points are as precise as possible, enabling us to decide regarding the suitability of our development.