Viviendas Modulares. Una solución sostenible para el futuro

Abstract

[ES] En este trabajo fin de grado, la alumna creará desde cero una vivienda modular, la cual tendrá las estancias mínimas habitables según el CTE, cocina-salón, baño, habitación principal y de invitados. La alumna pretende seleccionar el material de la estructura de la vivienda, realizará la distribución de la misma y sus instalaciones. El TFG seguirá el guión de interiorismo realizando estudio de mercado, encuestas, planos, renders, cálculos y presupuesto. En el siguiente proyecto se va a presentar la fabricación de una vivienda modular cuya estructura estará formada principalmente por hormigón. Tras ciertos análisis sobre el material escogido (el hormigón, también conocido como concreto), donde principalmente se han visto sus ventajas y sus características más importantes, se ha realizado un estudio de mercado en el amplio territorio español, donde se destacan las actuales empresas líderes de mercado en este sector de vivienda prefabricada. Gracias a la búsqueda anterior y, al apoyo de una encuesta realizada a 160 personas, se ha podido observar las preferencias y gustos del mercado actual a la hora de seleccionar una vivienda de este tipo. Se observa una tendencia a segunda vivienda, ya que muchos de los encuestados ya poseen una residencia propia. No obstante, el público más joven, no descarta la posibilidad de adquirir una casa modular como primera vivienda, ya sea gracias a su rapidez en montaje, o a sus bajos costes comparado con la obra de una casa tradicional. El proyecto se llevará a cabo bajo la empresa valenciana Hom-e. Esta empresa, aun siendo nueva en el mercado, apuesta por una casa customizada a gusto del cliente, con plazos y presupuestos definidos para el conocimiento del comprador. Una vez se defina el terreno donde se va a situar la vivienda, un grupo de expertos analizarán la zona y, respetando las dimensiones, los gustos del cliente y una estética, se procederá a la realización de la vivienda por módulos. Estos módulos podrán ser comprados o alquilados según el gusto del consumidor. En caso de que se quiera incorporar o deshacer de alguno de los módulos, tras un previo acuerdo con la empresa, esta correrá con toda la instalación (o desinstalación en su defecto) de los módulos definidos. Esto quiere decir que, si la parcela del cliente lo permite, en caso de que quiera hacer más grande su vivienda, dispondrá de un alquiler con opción a compra o la compra total del módulo que quiera adquirir. Aun que la distribución es completamente customizada, para la realización del proyecto, se han realizado varios bocetos donde, tras la encuesta mencionada anteriormente y un posterior estudio, se ha elegido el diseño más adecuado para el desarrollo del trabajo. Este diseño se ha llevado a ciertas aplicaciones donde se ha formalizado, se han desarrollado los planos, e incluso, se ha diseñado el mobiliario interior en caso de que el cliente lo quiera amueblado, con los planos correspondientes de luz, agua y residuos y su consecuente presupuesto. Para una mayor visualización y comprensión del proyecto, se ha fabricado un tríptico donde se pueden observar las virtudes y contingentes dudas de este tipo de novedosa construcción, también se dispone de ciertos ejemplos de viviendas para un mayor entendimiento.

[EN] In this final degree project, the student will create a modular home from scratch, which will have the minimum habitable rooms according to the CTE, kitchen-living room, bathroom, master bedroom and guest room. The student intends to select the material for the structure of the house, the distribution of the house and its installations. The TFG will follow the interior design script, carrying out market research, surveys, plans, renderings, calculations and budget. In the following project we are going to present the manufacture of a modular housing whose structure will be mainly made of concrete. After some analysis of the chosen material (concrete, also known as concrete), where mainly its advantages and its most important characteristics have been seen, a market study has been carried out in the wide Spanish territory, where the current market leaders in this sector of prefabricated housing are highlighted. Thanks to the previous search and, with the support of a survey of 160 people, it has been possible to observe the preferences and tastes of the current market when it comes to selecting a home of this type. There is a tendency towards second homes, as many of those surveyed already own their own residence. However, the younger public does not rule out the possibility of acquiring a modular house as a first home, either thanks to its speed of assembly or its low costs compared to the construction of a traditional house. The project will be carried out by the Valencian company Hom-e. This company, although new to the market, is committed to a house customised to the client’s taste, with deadlines and budgets defined for the buyer’s knowledge. Once the land where the house is to be located is defined, a group of experts will analyse the area and, respecting the dimensions, the client’s tastes and aesthetics, the house will be built in modules. These modules can be bought or rented according to the consumer’s taste. In the event that the client wishes to incorporate or get rid of any of the modules, after prior agreement with the company, the company will be responsible for the entire installation (or uninstallation in its absence) of the defined modules. This means that, if the client’s plot allows it, in case he wants to make his house bigger, he will have a rental with option to buy or the total purchase of the module he wants to purchase. Although the layout is completely customised, several sketches have been made for the project, where, after the aforementioned survey and a subsequent study, the most suitable design for the development of the work has been chosen. This design has been taken to certain applications where it has been formalised, the plans have been developed, and even the interior furniture has been designed in case the client wants it furnished, with the corresponding plans for electricity, water and waste and its consequent budget. For a better visualisation and understanding of the project, a triptych has been produced where the virtues and contingent doubts of this type of innovative construction can be observed, as well as some examples of dwellings for a better understanding.

[CA] En este treball fi de grau, l'alumna crearà des de zero una vivenda modular, la qual tindrà les estades mínimes habitables segons el CTE, cuina-saló, bany, habitació principal i de convidats. L'alumna pretén seleccionar el material de l'estructura de la vivenda, realitzarà la distribució de la mateixa i les seues instal·lacions. El TFG seguirà el guió d'interiorisme realitzant estudi de mercat, enquestes, plans, renders, càlculs i pressupost. En el següent projecte es presentarà la fabricació d’un habitatge modular l’estructura del qual estarà formada principalment per formigó. Després d’unes certes anàlisis sobre el material triat (el formigó, també conegut com a concret), on principalment s’han vist els seus avantatges i les seues característiques més importants, s’ha realitzat un estudi de mercat en l’ampli territori espanyol, on es destaquen les actuals empreses líders de mercat en este sector d’habitatge prefabricat. Gràcies a la cerca anterior i, al suport d’una enquesta realitzada a 160 persones, s’ha pogut observar les preferències i gustos del mercat actual a l’hora de seleccionar un habitatge d’este tipus. S’observa una tendència a segon habitatge, ja que molts dels enquestats ja posseïxen una residència pròpia. No obstant això, el públic més jove, no descarta la possibilitat d’adquirir una casa modular com a primer habitatge, ja siga gràcies a la seua rapidesa en muntatge, o als seus baixos costos comparat amb l’obra d’una casa tradicional. El projecte es durà a terme sota l’empresa valenciana *Hom-e. Esta empresa, fins i tot sent nova en el mercat, aposta per una casa *customizada a gust del client, amb terminis i pressupostos definits per al coneixement del comprador. Una vegada es definisca el terreny on se situarà l’habitatge, un grup d’experts analitzaran la zona i, respectant les dimensions, els gustos del client i una estètica, es procedirà a la realització de l’habitatge per mòduls. Estos mòduls podran ser comprats o llogats segons el gust del consumidor. En cas que es vulga incorporar o desfer d’algun dels mòduls, després d’un previ acord amb l’empresa, esta correrà amb tota la instal·lació (o desinstal·lació en defecte d’això) dels mòduls definits. Això vol dir que, si la parcel·la del client ho permet, en cas que vulga fer més gran el seu habitatge, disposarà d’un lloguer amb opció a compra o la compra total del mòdul que vulga adquirir. Fins i tot que la distribució és completament *customizada, per a la realització del projecte, s’han realitzat diversos esbossos on, després de l’enquesta esmentada anteriorment i un posterior estudi, s’ha triat el disseny més adequat per al desenvolupament del treball. Este disseny s’ha emportat a unes certes aplicacions on s’ha formalitzat, s’han desenvolupat els plans, i fins i tot, s’ha dissenyat el mobiliari interior en cas que el client el vulga moblat, amb els plans corresponents de llum, aigua i residus i el seu conseqüent pressupost. Per a una major visualització i comprensió del projecte, s’ha fabricat un tríptic on es poden observar les virtuts i contingents dubtes d’esta mena de nova construcció, també es disposa d’uns certs exemples d’habitatges per a un major enteniment.