Rehabilitación de una vivienda unifamiliar en Moncada (Valencia), con actuaciones de refuerzo estructural y mejora de la eficiencia energética

Abstract

[ES] El objetivo del trabajo final de grado consiste en la rehabilitación de una vivienda unifamiliar de más de cincuenta años, situada en Moncada (Valencia), las intervenciones propuestas incluyen el refuerzo estructural, reestructuración de espacios y mejora de las prestaciones energéticas. El edificio actualmente se encuentra dividido horizontalmente en dos partes. La planta baja lleva años desocupada, debido a esto, se aprecian diversas lesiones. El trabajo contemplará la unión de ambas viviendas en una sola, dando como resultado una vivienda unifamiliar. El trabajo se estructura principalmente en tres fases, siendo la primera de estas el estudio patológico del edificio, así como el análisis energético del mismo para definir el estado actual del inmueble. Tras esto, la segunda fase consistirá en proponer posibles intervenciones y mejoras en el edifico que adecuen el mismo a los estándares de calidad y eficiencia definidos en la normativa. Finalmente, la última fase consistirá en la realización de otro estudio de eficiencia energética para observar la mejora en las prestaciones de la vivienda, gracias a las actuaciones propuestas. Junto a esto se llevará a cabo un estudio económico para comprobar la viabilidad del proyecto y la posible amortización real de la inversión.

[CA] L'objectiu del treball final de grau consisteix en la rehabilitació d'un habitatge unifamiliar de més de cinquanta anys, situada a Moncada (València), les intervencions proposades inclouen el reforç estructural, reestructuració d'espais i millora de les prestacions energètiques. L'edifici actualment es troba dividit horitzontalment en dos parts. La planta baixa porta anys desocupada, a causa d'això, s'aprecien diverses lesions. El treball contemplarà la unió de tots dos habitatges en una sola, donant com a resultat un habitatge unifamiliar. El treball s'estructura principalment en tres fases, sent la primera d'estes l'estudi patològic de l'edifici, així com l'anàlisi energètica del mateix per a definir l'estat actual de l'immoble. Després d'això, la segona fase consistirà a proposar possibles intervencions i millores en l’edifici que adeqüen el mateix als estàndards de qualitat i eficiència definits en la normativa. Finalment, l'última fase consistirà en la realització d'un altre estudi d'eficiència energètica per a observar la millora en les prestacions de l'habitatge, gràcies a les actuacions proposades. Al costat d'això es durà a terme un estudi econòmic per a comprovar la viabilitat del projecte i la possible amortització real de la inversió.

[EN] The objective of the final degree project consists of the rehabilitation of a single-family house of more than fifty years, located in Moncada (Valencia), the proposed interventions include structural reinforcement, restructuring of spaces and improvement of energy performance. The building is currently divided horizontally into two parts. The ground floor has been unoccupied for years and no maintenance work has been carried out, due to this, various injuries can be seen. The work will contemplate the union of both homes into one, resulting in a singlefamily house with development on both levels. The work is mainly structured in three phases, the first of which is the pathological study of the building, as well as its energy analysis to define the current state of the building. After this, the second phase will consist of proposing possible interventions and improvements in the building that adapt it to the quality and efficiency standards defined in the regulations. Finally, the last phase will consist of carrying out another Energy conservation study to observe the improvement in the performance of the home, thanks to the proposed actions. Along with this, an economic study will be carried out to check the viability of the project and the possible real amortization of the investment.