Blockchain en el sector inmobiliario: Un análisis comparativo entre España y Argentina en el marco de la transformación digital y Proptech

Abstract

[ES] El actual proceso de transformación digital en el sector inmobiliario está revolucionando su modelo operativo tradicional. Esta transición, impulsada por la tecnología proptech, busca mejorar los servicios inmobiliarios, optimizar procesos de compraventa y fortalecer la seguridad en el sector. La tecnología blockchain emerge como una herramienta clave, facilitando la certificación de propiedad, agilizando transacciones y aportando transparencia. Este estudio se centra en analizar las aplicaciones de blockchain en el ámbito inmobiliario, comparando específicamente España y Argentina, dos países cuya situación económica y mercado inmobiliario distan mucho de coincidir y que por tanto ofrecen un contraste interesante, con el propósito final de explorar soluciones aplicables a cada país, considerando sus distintas situaciones económicas y mercados inmobiliarios. La investigación abordará la situación actual de ambos sectores en cada país, evaluando el punto en el que se encuentran la transición tecnológica y el desarrollo digital del sector en ambos países. Se realizará luego una comparativa de las acciones relacionadas con la adopción de blockchain, explorando su funcionamiento, regulación y contexto de cada país. Se destacarán las ventajas y desventajas de su implementación, utilizando ejemplos concretos de España y Argentina. La metodología incluirá revisión bibliográfica y análisis de datos proporcionados por empresas y personas del sector en ambos países, adoptando un enfoque o metodología mixta. En resumen, este trabajo aspira a ofrecer una visión concisa de la transformación tecnológica en el sector inmobiliario, profundizando en el papel de la tecnología blockchain y evaluando sus implicaciones en España y Argentina.

[EN] The current digital transformation process in the real estate sector is revolutionizing its traditional operating model. This transition, driven by proptech technology, seeks to improve real estate services, optimize buying and selling processes and strengthen security in the sector. Blockchain technology is emerging as a key tool, facilitating property certification, streamlining transactions, and providing transparency. This study focuses on analyzing blockchain applications in real estate, specifically comparing Spain and Argentina, two countries whose economic situation and real estate market are far from coinciding and therefore offer an interesting contrast, with the ultimate purpose of exploring solutions applicable to each country, considering their different economic situations and real estate markets. The research will address the current situation of both sectors in each country, assessing the current state of technological transition and digital development of the sector in both countries. A comparison of actions related to the adoption of blockchain will then be made, exploring its functioning, regulation, and context in each country. The advantages and disadvantages of its implementation will be highlighted, using concrete examples from Spain and Argentina. The methodology will include a literature review and analysis of data provided by companies and individuals in the sector in both countries, adopting a mixed approach or methodology. In summary, this paper aims to provide a concise overview of the technological transformation in the real estate sector, delving into the role of blockchain technology and assessing its implications in Spain and Argentina.