Optimización de la rentabilidad de una promoción inmobiliaria en Chile

Abstract

[ES] En la actualidad la evaluación temprana de los proyectos es de vital importancia para lograr el éxito de los mismos, más aún cuando el sector inmobiliario a nivel mundial vive una situación compleja. El objetivo del presente TFM es analizar la viabilidad económica de un proyecto inmobiliario de 90 viviendas ubicado en Chile. El análisis de sensibilidad de la rentabilidad se realizará mediante herramientas de optimización, a partir de las restricciones comerciales, normativas y del solar existentes, y las diferentes tipologías de viviendas a diseñar. El resultado permitirá comparar las diferentes alternativas, lo que facilitará la toma de decisiones.

[EN] Currently, the early evaluation of projects is crucial for their success, even more so when the real estate sector is going through a complex situation. The objective of this TFM is to analyze the economic viability of a project of 90 houses located in Chile. A sensitivity analysis of the profitability will be conducted by optimization tools, grounded in commercial, regulatory and land restrictions and the different housing typologies to be developed. The result will allow to compare different alternatives, which will contribute to an effective decision-making.