Blockchain aplicado al sector inmobiliario

Abstract

[ES] El sector inmobiliario ha sido siempre un sector bastante tradicional, al que le ha costado incorporar nuevas tecnologías, sin embargo, hace poco y, especialmente, a raíz del COVID-19 el proceso de introducción de la tecnología se ha acelerado provocando cambios muy importantes en la actividad del sector. Proptech (tecnología de la propiedad) es el término utilizado para designar una industria emergente que aprovecha las innovaciones tecnológicas para optimizar y agilizar los diversos procesos involucrados en bienes inmuebles. Este trabajo tiene como objetivo explorar una de las tecnologías que se engloban dentro del Proptech, el Blockchain, dentro del sector inmobiliario. El blockchain posibilita realizar transacciones de forma segura, transparente y rápida, con un riesgo reducido de fraude y error. Esta tecnología también puede ser relevante a la hora de gestionar las propiedades y crear un sistema más transparente y seguro para la financiación colectiva de inversiones inmobiliarias. Mediante el uso de contratos inteligentes basados en blockchain, los inversores pueden tener un mayor control sobre sus inversiones, al tiempo que reducen la necesidad de intermediarios. Por último, permite el fraccionamiento de las propiedades gracias a la Tokenización (creación de porciones digitales de los inmuebles), haciendo el sector más accesible para inversores minoritarios.

[CA] El sector immobiliari ha sigut sempre un sector bastant tradicional, al qual li ha costat incorporar noves tecnologies, no obstant això, fa poc i, especialment, arran del COVID-19 el procés d'introducció de la tecnologia s'ha accelerat provocant canvis molt importants en l'activitat del sector. Proptech (tecnologia de la propietat) és el terme utilitzat per a designar una indústria emergent que aprofita les innovacions tecnològiques per a optimitzar i agilitzar els diversos processos involucrats en béns immobles. Aquest treball té com a objectiu explorar una de les tecnologies que s'engloben dins del Proptech, el Blockchain, en el sector immobiliari. El blockchain possibilita realitzar transaccions de manera segura, transparent i ràpida, amb un risc reduït de frau i error. Aquesta tecnologia també pot ser rellevant a l'hora de gestionar les propietats i crear un sistema més transparent i segur per al finançament col·lectiu d'inversions immobiliàries. Mitjançant l'ús de contractes intel·ligents basats en blockchain, els inversors poden tindre un major control sobre les seues inversions, al mateix temps que reduïxen la necessitat d'intermediaris. Finalment, permet el fraccionament de les propietats gràcies a la Tokenizació (creació de porcions digitals dels immobles), fent el sector més accessible per a inversors minoritaris.

[EN] The real estate sector has always been a fairly traditional sector that has struggled to incorporate new technologies. However, recently, and especially in the wake of COVID-19, the process of introducing technology has accelerated, leading to significant changes in the sector s activities. Proptech (property technology) is the term used to refer to an emerging industry that leverages technological innovations to otimize and streamline the various processes involved in real estate. This paper aims to explore one of the technologies encompassed within Proptech, the Blockchain, inside the real estate sector. Blockchain enables secure, transparent and fast transactions with a reduced risk of fraud and error. This technology can also be relevant in managing properties and creating a more transparent and secure system for crowdfunding real estate investements. Through the use of blockchain-based smart contracts, investors can have greater control over their investments while reducing the need for intermediaries. Finally, it allows for the fractionalization of properties through Tokenization (the creation of digital portions of properties), making the sector more accesible to minority investors.