Tejiendo el vacío urbano: viviendas y equipamiento cultural en La Xerea

Abstract

[ES] El proyecto presentado en este Trabajo Fin de Máster aborda la problemática de un vacío urbano ubicado en La Xerea, un barrio dentro del casco histórico de Valencia, que surge como consecuencia de derribos previos que han dado como resultado un espacio en constante deterioro. El enfoque principal es preservar la trama histórica del área, utilizando las calles como ejes articuladores y respetando las alineaciones de fachada originales. La intervención pone en valor las medianeras expuestas por los derribos y las integra dentro del proyecto.

La propuesta se basa en la fragmentación de volúmenes, con edificaciones de dimensiones similares a las predominantes en La Xerea. Estos edificios se agrupan y articulan mediante núcleos de comunicación exteriores y pasarelas de circulación, mejorando la accesibilidad y el estado de edificios preexistentes. Esta disposición volumétrica genera espacios vacíos interconectados y una plaza central.

Respecto al programa se encuentra dividido en un centro de arte y cultura, en planta baja, que facilita la convergencia de las vertientes artísticas presentes en el barrio y, viviendas en las superiores, formando un conjunto intergeneracional. Cada edificio de viviendas cuenta con una sala multiusos en la cubierta y un espacio de terraza vinculado a la misma. Además, se destinan alojamientos vinculados al equipamiento con servicios comunes, complementando así la oferta habitacional y promoviendo la diversidad en el barrio.

[EN] The project presented in this Master Thesis addresses the problem of an urban void located in La Xerea, a neighborhood within the historic center of Valencia, which arises as a result of previous demolitions that have resulted in a space in constant deterioration. The main focus is to preserve the historic grid of the area, using the streets as articulating axes and respecting the original facade alignments. The intervention enhances the value of the party walls exposed by the demolitions and integrates them into the project.

The proposal is based on the fragmentation of volumes, with buildings of similar dimensions to those predominant in La Xerea. These buildings are grouped and articulated by means of exterior communication cores and circulation walkways, improving accessibility and the condition of pre-existing buildings. This volumetric arrangement generates interconnected empty spaces and a central plaza.

The program is divided into an art and culture center, on the first floor, which facilitates the convergence of the different artistic aspects present in the neighborhood,and housing on the upper floors, forming an intergenerational complex. Each residential building has a multipurpose room on the roof and a terrace space linked to it. In addition, there is housing linked to the equipment with common services, thus complementing the housing offer and promoting diversity in the neighborhood.