Entre patios. Proyecto de vivienda pública y dotaciones en el barrio de El Carmen

Abstract

[ES] Ubicado en el valenciano barrio de El Carmen, se desarrolla un proyecto de vivienda pública para jóvenes que combina usos privados con espacios dotacionales para el barrio. El proyecto titulado Entre Patios nace de dos premisas iniciales: cómo crear comunidad, y cómo conseguir que la vivienda sea asequible. En el caso de la primera, con el objetivo de recuperar la vida de barrio, la sensación de pertenencia y la vida en comunidad, se plantean nuevos usos relacionados con la cultura, el ocio y el entretenimiento, los cuidados, la gastronomía, la salud y la colaboración. De esta forma, el proyecto se compone de una serie de espacios privados destinados a la vivienda, combinado con espacios comunitarios de cuidado de niños y mayores, espacios de juego, descanso y ocio, lugares para hacer deporte, para cocinar, comer y beber en comunidad, otros dedicados al asociacionismo o al estudio y al trabajo, tanto individual como en grupo.

La segunda premisa parte de una preocupación por la problemática actual sobre el acceso a la vivienda por parte de los jóvenes. De esta forma, se plantea una necesidad de conseguir que la vivienda sea asequible, planteando un nuevo modelo de vivienda pública que promueva la sostenibilidad y la calidad, y no sólo la cantidad, y que estas sigan siendo asequibles en el tiempo. Para ello, se considera importante que la persona que accede a la vivienda ya sea a través de la compra o el alquiler, se pueda mantener en ella el tiempo que desee.

Teniendo en cuenta las crisis energéticas, la escasez de recursos y la subida de los precios, se plantea un modelo de construcción que demande la menor cantidad de recursos posibles mediante un emplazamiento y una forma determinados. A través de sistemas de adaptación al clima de la ciudad, del estudio de la orientación y el soleamiento, los vientos y otros factores, se plantea una arquitectura bioclimática que se adapte a las necesidades del lugar en cada época del año.

Para ello, el proyecto parte de una ocupación compacta del solar desocupado de la manzana, el cual se va liberando a través de tres patios. Dos de ellos son de forma rectangular y acotados por el propio edificio, y un tercero de forma irregular, delimitado por la medianera preexistente y los restos de la muralla islámica. Estos espacios abiertos funcionan como plazas públicas para el barrio, lugares de encuentro para los vecinos. Además, para conseguir mayor cantidad de captación de luz natural las plantas se van retranqueando en altura, creando unas terrazas con vegetación extensiva que no incrementen el efecto isla de calor.

Por otra parte, partiendo de una preocupación por la contaminación que supone el sector de la construcción, se plantea un proyecto cuya estructura sea de madera. Se combina el sistema de forjados y muros de madera contralaminada CLT en los espacios privados de vivienda, debido a su carácter permanente y rígido, y el sistema de forjado CLT con vigas y pilares, combinado con particiones móviles que permiten a los espacios comunitarios una composición más flexible y variable en caso de necesidad.

Además, se apuesta por recuperar sistemas tradicionales y pasivos de adaptación al clima, como puede ser la ventilación cruzada en un clima cálido y húmedo como el mediterráneo, los sistemas de protección solar como la persiana alicantina, y la regulación térmica de los interiores mediante la cubrición de los dos patios rectangulares a través de vidrio y protecciones solares que los convierten en atrios bioclimáticos. Igualmente, para reducir la demanda energética, parte de los espacios comunitarios de usos dotacionales son lugares cubiertos pero abiertos a la temperatura exterior, especialmente en los meses de temperaturas más suaves, evitando que se climaticen en exceso aquellos que por su uso no lo necesiten, pudiendo alcanzar condiciones de confort únicamente con sistemas pasivos.

[EN] Located in the Valencian neighbourhood of El Carmen, the project consists of a public housing complex for young people that includes both private and public spaces for the neighbourhood. The project entitled Entre Patios is based on two initial concepts: how to create community and how to make housing affordable. Regarding the first one, in order to recover local community life and the sense of being part of the neighbourhood, the project includes different uses such as culture, leisure and entertainment, care, gastronomy, health and cooperation. Therefore, the project is based on a combination of various private living spaces, with community spaces for child and elderly care, areas for play, rest and leisure, places for sports, cooking, eating and drinking in community, and others dedicated to associations or to study and work, both individually and in groups.

The second idea is based on the concern about the actual problem of young people's access to housing. The need to make housing affordable is therefore raised, proposing a new model of public housing that promotes sustainability and quality, and not just quantity, while ensuring that it remains affordable through time. In this way, people who buy or rent housing should be able to stay in it for as long as they wish.

Considering the ongoing energy crises, the lack of resources and the rising prices, the proposal aims for a construction model that demands minimum resources through the design and shape of the building. Bioclimatic architecture that adapts to the city's climate, the study of orientation and sunlight, winds and other factors, is proposed as a model that adapts to the needs of the location at each season of the year.

To this end, the project is based on a compact occupation of the empty lot of the block, which is progressively liberated by creating three patios. Two of them are rectangular in shape and enclosed by the building itself, while the third is irregular in shape, delimited by the pre-existing boundary wall and the ruins of the Islamic city wall. These open spaces serve as public squares for the neighbourhood, as meeting places for the residents. In addition, in order to achieve a greater amount of natural light, the floors are set back in height, creating terraces with extensive greenery that prevent an increase in the heat island effect.

On the other hand, based on a concern regarding the environmental pollution caused by the construction industry, the project is based on a timber structure. The CLT floor and wall system is used in the private living spaces, due to its permanent and rigid nature, while the CLT floor system with beams and pillars is combined with movable walls that allow the communal spaces a more flexible and variable composition if necessary.

In addition, the project is committed to using traditional and passive systems to help adapt to climate, such as cross ventilation in a hot and humid climate like the Mediterranean, solar protection systems such as the alicantina roller shutter, and thermal regulation of the interiors by covering the two rectangular courtyards with glass and solar protection to turn them into bioclimatic atriums. In addition, in order to reduce energy demand, part of the communal spaces for public use are roofed but open to the outside temperature, especially in the months with softer temperatures, avoiding excessive climatisation of those spaces that do not need it due to their use, and achieving comfort conditions only with passive systems.